Аренда офиса в ЦАО Москвы

Класс «A» - 21 000 - 83 200 рублей за 1 кв. м. в год

Класс «B+» - 12 000 - 66 500 рублей за 1 кв. м. в год

Класс «B» - 9 500 - 54 000 рублей за 1 кв. м. в год

Класс «A» - 49 200 рублей за 1 кв. м. в год

Класс «B+» - 28 700 рублей за 1 кв. м. в год

Класс «B» - 22 500 рублей за 1 кв. м. в год

Аренда офисов по районам ЦАО

Центральный административный округ — исторический центр Москвы, образован в 1991 году, повторяет границы города до 1912 года и включает в себя 10 районов.

Самыми дорогими районами для аренды офиса в ЦАО считаются: Пресненский — здесь расположены башни «Москва-Сити», Арбат и Тверской район.

Средний диапазон цен представлен следующими районами: Якиманка, Хамовники, Таганский и Мещанский.

Дешевле арендовать помещения в Красносельском, Замоскворечье, и Басманном районах, более удаленных от центра.

Средняя транспортная доступность. Дороги центрального округа загружены пробками в течение дня и до позднего вечера.

Основные магистрали Центрального округа: Проспект Мира, Тверская улица, Новослободская, Краснопрудная, Шоссе Энтузиастов, Ленинский проспект, Звенигородское и Шелепихинское шоссе, улица Новый Арбат. Связывает их между собой Садовое Кольцо.

Улицы округа, на которых расположены бизнес-объекты элитной коммерческой недвижимости: Арбат, Комсомольский проспект, Охотный ряд, Газетный переулок, Улица Петровка, Большая Никитская, Большая Дмитровка, Воздвиженка, Улица Казакова, Гороховский переулок, Токмаков переулок, Улица Большая Якиманка.

Через Центральный округ проходит 14 линий метрополитена, на которых расположена 71 станция. Предлагаем снять офис в ЦАО у метро в непосредственной близости от следующих станций:

Сокольническая линия: Красносельская ¹³⁴, Комсомольская ¹⁵³, Красные Ворота ¹³¹, Чистые Пруды⁹³, Лубянка ¹³², Охотный Ряд ¹⁵³, Библиотека имени Ленина ¹⁹⁶, Кропоткинская ²⁰⁵, Парк Культуры ¹⁵⁰, Фрунзенская ¹⁴¹, Спортивная ¹³², Воробьевы Горы ¹⁶⁷;

Замоскворецкая линия: Белорусская³¹², Маяковская²⁶⁶, Тверская³⁴², Театральная⁵²⁸, Новокузнецкая⁴⁸³, Павелецкая⁴²⁵;

Арбатско-Покровская линия: Бауманская⁵⁵⁴, Курская⁶⁰⁷, Площадь Революции²⁶⁶, Арбатская²⁰⁵, Смоленская¹⁵⁹;

Филевская линия: Международная³⁵⁶, Выставочная³⁵⁶, Смоленская¹⁵⁹, Арбатская²⁰⁵, Александровский Сад¹⁶⁵;

Кольцевая линия: Проспект Мира (194), Комсомольская¹⁵³, Курская⁶⁰⁷, Таганская⁵⁷⁰, Павелецкая⁴²⁵, Добрынинская⁴⁵⁶, Октябрьская⁴²⁶, Парк Культуры¹⁵⁰, Киевская²⁹⁰, Краснопресненская³¹⁷, Белорусская³¹², Новослободская²⁴⁷;

Московское центральное кольцо: Лужники⁶⁴, Шелепиха ²⁵⁶, Деловой центр ⁴⁷⁴;

Калужско-Рижская линия: Рижская²³⁴, Проспект Мира¹⁹⁴, Сухаревская¹⁴⁴, Тургеневская¹³⁸, Китай-город¹³², Третьяковская¹⁹⁷, Октябрьская⁴²⁶;

Таганско-Краснопресненская линия: Улица 1905 года ²²⁶, Баррикадная ²²⁰, Пушкинская ²⁰³, Кузнецкий Мост ¹⁶⁶, Китай-город ¹³², Пролетарская ⁵¹⁴, Таганская⁵⁷⁰;

Калининская линия: Площадь Ильича⁴⁴², Марксистская²⁹⁵, Третьяковская¹⁹⁷;

Солнцевская линия (Большая Кольцевая Линия): Деловой центр⁴⁸⁰ , Шелепиха²⁵⁶ , Хорошевская⁶, ЦСКА, Петровский парк, Савеловская³²¹ ;

Серпуховско-Тимирязевская линия: Менделеевская³³⁶, Цветной Бульвар²²⁹, Чеховская¹⁷¹, Боровицкая²⁵⁹, Полянка³⁶¹, Серпуховская³³⁷;

Люблинско-Дмитровская линия: Достоевская⁶³, Трубная ¹¹³, Сретенский Бульвар ¹⁰⁷, Чкаловская ¹²⁸, Римская ¹⁷⁰, Крестьянская Застава ¹⁸³.

Среднее время ожидания. От большинства бизнес-центров до метро курсируют маршрутные автобусы (шатл-басы). Дороги округа часто загружены пробками, что влияет на время ожидания транспорта. Выделены отдельные полосы для общественного транспорта. Средний интервал движения у трамваев составляет 9-20 минут, у троллейбусов 6-18, а у автобусов 10-20 минут.

Налоговые службы

Ищете офис с определенным юридическим адресом - предлагаем рассмотреть вариант - аренда офиса ЦАО по ИФНС в Москве.

В Центральном округе действуют налоговые инспекции:

ИФНС № 1, ИФНС № 2, ИФНС № 3, ИФНС № 4, ИФНС № 5, ИФНС № 6, ИФНС № 7, ИФНС № 8, ИФНС № 9, ИФНС № 10

Центральный округ - сердце офисной недвижимости Москвы, состоящее из элитных бизнес центров, куда входит ММДЦ «Москва-Сити», и зеленых массивов, занимающих 12% территории округа. Среди которых: Чистопрудный и Покровский бульвары, Александровский, Милютинский и Морозовский сады, Екатерининский и Фестивальный парки.

В ЦАО насчитывается 27 ВУЗов, 250 детских садов и 150 школ и гимназий, многие - с отдельной историей и индивидуальными программами. Уровень здравоохранения также высок - в округе действует до 150 медицинских учреждений.

В ЦАО много спортивных и развлекательных центров и огромное количество культурных достопримечательностей - ГУМ, ЦУМ, цирк Никулина, театры, престижные ТЦ.

Класс «A» - 171 объект объектов - в среднем 10 200 рублей за кв.м. в год

Класс «B+» - 414 объектов объектов - в среднем 3 096 рублей за кв.м. в год

Класс «B» - 1003 объекта объектов - в среднем 996 рублей за кв.м. в год

Аренда торговых помещений

Аренда зданий

Аренда особняков

Бизнес-центры

Продажа торговых помещений

Продажа офисов

Продажа зданий

Продажа особняков

30-50 кв.м

50-100 кв.м

100-200 кв.м

200-500 кв.м

300-500 кв.м

500-1000 кв.м

1000 - 3000 кв.м

3000-5000 кв.м

5000-10000 кв.м

Более 10000 кв.м

Престиж

Рынок коммерческой недвижимости Центрального административного округа Москвы насчитывает более 3 тысяч предложений по аренде офисов в БЦ классов «А» и «В+» — от Бульварного кольца до делового квартала «Москва-Сити»

Современное оснащение

Бизнес-центры оборудованы необходимыми инженерными системами, арендаторам предоставляются качественные телекоммуникационные услуги, доступны парковочные места, зоны отдыха, ресепшн.

Транспортная доступность

Близость к станциям метро, остановкам общественного транспорта, автомагистралям из любой точки округа.

Возможность выбора

В центральном округе самый широкий выбор помещений различной площади, планировки, стоимости. Большинство бывших промышленных зон оборудуют свои помещения под коммерческую недвижимость - делают из них склады и офисные здания.

Благоприятная экологическая обстановка

На территории ЦАО промзон остается все меньше, при этом количество парков и садов благоприятно сказываются на чистоте воздуха.

Территориальное расположение

Центральный округ - округ со своей историей, огромным количеством достопримечательностей и знаменитых мест.

Криминальная обстановка

По количеству краж и угонов автомобилей ЦАО лидирует среди других округов. Как выход - охраняемые парковки, которые есть практически у каждого БЦ.

Транспортная загруженность

Магистрали Центрального округа почти всегда забиты пробками, независимо от времени дня.

Платные парковки

В центре сложно найти место для бесплатной парковки.