Расходы московских компаний на аренду офиса за последние 6 лет выросли на 18%, в петербургских – на 54%

По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, за последние 6 лет московские компании стали платить за аренду офиса класса А на 18% больше, в классе В+ расходы на аренду выросли на 11%. В Петербурге стоимость аренды подорожала на 54% в классе А и на 26% в классе В+.

Москва: рост ставок и востребованные площади

Офисы класса А:

Наиболее популярными среди арендаторов за период с 2018 по 2024 год стали помещения площадью 500 кв. м. В 2018 году ставка аренды таких офисов составляла 36 138 руб./ кв. м/ год, что эквивалентно расходам в 18,1 млн руб. в год. К 2024 году ставка выросла до 42 480 руб./ кв. м/ год, а годовые расходы компании-арендатора увеличились до 21,2 млн руб. — рост на 18%.

Офисы класса В+:

Наибольшим спросом в классе В+ пользуются помещения площадью 300 кв. м. В 2018 году аренда такого помещения обходилась компании в 24 912 руб./ кв. м/ год, что составляло 7,5 млн руб. в год. К 2024 году средняя ставка выросла до 27 576 руб./ кв. м/ год, увеличив годовые расходы до 8,3 млн руб. — прирост на 11%.

Санкт-Петербург: стремительное подорожание аренды

Офисы класса А:

Наиболее востребованы помещения площадью 300 кв. м. В 2018 году аренда такого офиса стоила 1 820 руб./ кв. м/ мес., или 546 000 руб. в месяц. К 2024 году ставка выросла до 2 800 руб./ кв. м/ мес., увеличив расходы арендатора до 840 000 руб. в месяц. В годовом выражении стоимость аренды увеличилась с 6,6 млн руб. до 10,1 млн руб., то есть на 54%.

Офисы класса В+:

Наибольший спрос в сегменте офисов класса В+ отмечен на помещения площадью 200 кв. м. В 2018 году аренда стоила 1 310 руб./ кв. м/ мес., соответственно, расходы на офис в бюджете компании составляли 262 000 руб. в месяц. К 2024 году ставка поднялась до 1 650 руб./ кв. м/ мес., увеличив расходы на аренду до 330 000 руб. в месяц. В годовом исчислении стоимость выросла на 26% — с 3,1 млн руб. до 4 млн руб.