Bright Rich: Вложения в офисы Москвы со стороны частных инвесторов выросли на 38%

По данным аналитического центра консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., в 2025 году общий объем инвестиций в московские офисы со стороны частных инвесторов составил 90 млрд рублей, что на 38,5% больше аналогичного показателя 2024 года. Так, по итогам 2024 года общий объем инвестиций со стороны частных инвесторов составил около 65 млрд рублей.

При этом по количеству сделок результат 2025 года превышает результат 2024 года: так, в 2025 году частными инвесторами было закрыто 900 сделок общей площадью 317,5 тыс. кв. м, тогда как годом ранее – 963 сделки общей площадью 400 тыс. кв. м. 

Средний размер инвестиции увеличился за год на 31,6% – с 76 млн рублей (2024 г.) до 100 млн рублей (2025 г.). При этом кв. метр вырос в цене не так значительно: средняя стоимость кв. метра в московских офисах класса А и В+ в 2025 году составила 430 тыс. рублей, увеличившись на 5% за год (410 тыс. рублей по итогам 2024 г.). 

Сигуш Бабоян, партнер Bright Rich | CORFAC Int., прокомментировала: 

«Рост объема инвестиций объясняется как удорожанием цены квадратного метра офисной недвижимости в Москве, так и стабильно высоким интересом к офисам небольшой площади, которые являются наиболее ликвидными и востребованными. Так, на малые и средние блоки (до 1,5 тыс. кв. м) приходится около 90% количества всех сделок на офисном рынке столицы в 2025 году».