Виды и классификация складов
Складские помещения используются для хранения товаров и являются ключевым звеном бизнес-инфраструктуры компаний самых разных сегментов: ритейлеров, производителей, дистрибьюторов, логистических операторов.
С какой целью складские помещения классифицируются?
В классификации отражаются характеристики склада, от которых зависит, в частности, для какого типа груза подойдет помещение и какой тип хранения в нем можно организовать.
Класс А
Cовременные одноэтажные складские комплексы, выполненные из металлоконструкций и сендвич-панелей, обычно прямоугольной формы. Высота здания, как правило, составляет не менее 14 метров, рабочая высота потолков – 12 метров. Такая высота склада позволяет организовать оптимальное стеллажное хранение. На стеллажах размещается груз, упакованный в паллеты. Допустимая нагрузка на пол с антипылевым покрытием в объекте класса А должна составлять не менее 5 тонн на кв. м.
На складе должен поддерживаться температурный режим в зависимости от типа объекта: сухой или мультитемпературный (в т.ч. холодильный, морозильный).
Среди обязательных характеристик класса отметим наличие системы вентиляции, пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения. Количество доковых ворот должно составлять не менее 1 на 1 000 кв. м.
На территории должна быть организована парковка для большегрузного и легкового транспорта, а также площадка для отстоя и маневрирования автомобилей.
Обычно в объектах класса А, помимо складских площадей, оборудованы административно-бытовые помещения, а также вспомогательные помещения: санузлы, раздевалки.
Складские комплексы класса А, как правило, расположены вблизи крупных автомагистралей и управляются профессиональной управляющей компанией.
Класс В
К этому классу может относиться как новое здание, так и реконструированное. Высота потолков может начинаться от 6 метров, при низкой высоте потолков на объекте реализуется напольное хранение.
Склады класса В, как правило, относятся к сухим – с температурным режимом +12/+24 градуса. Пол может быть как бетонным без покрытия, так и асфальтированным. Наличие пандусов для грузового транспорта, системы пожарной безопасности и пожаротушения обязательно.
Такие объекты оснащены подсобными помещениями, площадкой для стоянки и маневрирования грузового транспорта.
Складские комплексы класса В могут быть двухэтажными, в таком случае обязателен грузовой подъемник с допустимой нагрузкой от 3 тонн.
Класс С
Бывшие ангары и постройки промышленного назначения. Напольное покрытие в них бывает монолитным, асфальтовым или же из плит, защитное покрытие при этом необязательно. Минимальная высота потолков – 4 метра. Рекомендуется, чтобы комплекс был оснащен пандусами для грузового транспорта, подсобками, парковкой, системой коммуникации и пожаротушения. Такие объекты часто не отапливаются.
Класс D
К классу D можно отнести переоборудованные специально для складирования подвалы, ангары без отопления, бывшие производственные цеха. Охрана, вентиляционная и отопительная системы, дополнительные специальные помещения не обязательны.
Классы C и D к качественной складской недвижимости не относятся.
Компания Bright Rich | CORFAC Int. работает только с качественной складской недвижимостью классов А и В. Эксперты нашей компании помогут вам с выбором складского комплекса и сопроводят на каждом этапе заключения сделки.