Помещение свободного назначения: что это такое?

Помещением свободного назначения принято называть нежилую недвижимость, которая универсальна в своем использовании.

Что означает статус помещения свободного назначения для собственника

Помещение свободного назначения — универсальный актив на рынке коммерческой недвижимости. Такой формат означает, что в помещении могут быть размещены и офис, и торговый павильон, и аптека, и склад, и автосервис. Такая недвижимость предоставляет владельцам и арендаторам возможность провести ремонт или перепланировку по своему усмотрению без долгого процесса согласований. Чтобы перепрофилировать помещение, не потребуется вносить изменения в регистрационные документы. В отношении ПСН предъявляются общие для нежилого фонда требования. 

Преимущества ПСН

Среди очевидных преимуществ такой недвижимости — универсальность использования и более низкая стоимость по сравнению с профильными помещениями. Их относительно низкий ценовой порог обусловлен тем фактом, что владельцы помещений не несут дополнительных расходов на ремонт или дооборудование.

Для каких целей могут использоваться ПСН

Помещения свободного назначения можно разделить на четыре категории:

• торговые
• промышленные
• социальные
• офисные

Такой вид коммерческой недвижимости открывает множество возможностей для владельцев бизнеса и дает собственнику возможность маневра. 

Критерии выбора

Выбирая помещение в аренду или покупку важно учесть целый пул критериев: локацию, прилегающую инфраструктуру и соседство, объем трафика, состояние помещения, просчитать объем вложений в перепрофилирование и ремонт, при покупке – просчитать доходность. Чтобы ничего не упустить, обращайтесь к профессионалам. 

Специалисты Bright Rich | CORFAC International подберут актив с учетом ваших пожеланий и бюджета, для инвесторов – проведут анализ наиболее эффективного использования, определят отвечающую рынку ставку аренды, для арендаторов – подберут помещение, подходящее под задачи вашего бизнеса.