Доступные площади
Площадь1 111.3 — 1 774.7 м2
Фин. условия
Ставка за м2/месяц5 000 ₽
Ставка за месяц5 556 450 — 8 873 400 ₽
Ставка за м2/год60 000 ₽
Ставка за год66 677 400 — 106 480 800 ₽
Локация
ОкругЦентральный (ЦАО)
РайонПресненский
МетроМосква-Сити, Деловой центр, Шелепиха
Адресг. Москва, Тестовская ул., 10
Характеристики объекта
КлассA
Код налоговой3
Размер типового этажа2 300
Арендопригодная площадь70 005
Статус объектаПостроен
Год постройки2008
Общая площадь, кв. м135 000
ПланировкаOpen space, Кабинеты
Этажность26
Высота потолков, м2.8
Наличие лифтаЕсть
ВентиляцияПриточно-вытяжная
КондиционированиеЦентральное
Кол-во мест подземного паркинга711
ИнфраструктураАптека, Банкомат, Кафе, Магазины, Отделение банка, Ресторан, Столовая, Фитнес-клуб
Северная башня – один из самых «скромных» небоскребов в ММДЦ Москва-Сити – всего 131 м вместе со шпилем. Но это не помешало ему привлечь значительное внимание публики, в том числе и зарубежных агентств и СМИ:
Северная башня в силу своего расположения оказалась ближе других к крупным магистралям города – ТТК, Кутузовскому и Ленинскому проспектам. Чтобы добраться до нее, достаточно свернуть на Тестовскую улицу и доехать до здания 10.
Все эти факты в совокупности сделали высотку весьма популярной у предпринимателей. На протяжении последних 10 лет ее офисы всегда заселены, а арендовать или купить здесь пространство для своего бизнеса стало большой удачей.
Северная башня – одно из немногих зданий в ММДЦ Москва-Сити, которому удалось избежать заморозок строительства, споров и разбирательств собственников. Все этапы ее возведения прошли по плану и ничуть не отставали от запланированных сроков:
В апреле 2007 года состоялась презентация Северной башни. На ней представители девелоперской компании и архитекторы детально рассказали о проекте и горизонтах его развития, арендных ставках и возможностях. После этого события практически все офисы были сданы в аренду.
По расчетам аналитиков, на строительство и отделку небоскреба было потрачено около 150-160 млн. долларов, причем вся сумма окупилась девелоперу уже в первые годы ее эксплуатации. После этого собственник не сменился – сегодня подконтрольная ему управляющая компания «Р7 Групп» эффективно обслуживает бизнес-центр, поддерживая марку одного из лучших в Москве.
Небоскреб высотой в 131 метр вместе со шпилем мог бы затеряться на фоне экстраординарных и футуристических зданий ММДЦ Москва-Сити, если бы ни его особенности:
Дизайн интерьеров Северной башни разрабатывался «Архитектурным бюро ABD». Большинство офисов получили смешанную и открытую планировку, а для оформления было выбрано контрастное сочетание светлых и темных тонов, соответствующее современному стилю.
Значительное внимание дизайнеры уделили и озеленению. Вдоль столов и стоек администраторов можно увидеть длинные и узкие кашпо с растениями, а также настенные панно со стабилизированной флорой, не нуждающейся в частом уходе.
Северная башня привлекает арендаторов приемлемыми ставками аренды и уровнем удобства, соответствующим классу А. Здесь постоянно работают:
Отдельного внимания достоин паркинг, обеспечивающий 80% сотрудников возможностью оставить автомобиль в безопасной, охраняемой зоне.
Комфортабельность здания привлекла внимание многих международных холдингов. Поэтому среди постоянных арендаторов и собственников офисов здесь исключительно известные наименования – Моторола, Райффайзенбанк, ТрансТелеком, Хендай, General Motors и многие другие.
В Северной башне находится один из самых больших в Москве конференц-залов – «Полюс», в котором проводятся сотни бизнес-мероприятий в год – презентации, конференции, банкеты и фуршеты. Кроме того, на нижних этажах расположились:
Как и другие небоскребы в Москва-Сити, Северная башня примечательна и хорошей транспортной доступностью. Сюда ведут крупные городские магистрали – ТТК, Кутузовский, Ленинградский и Ленинский проспекты, в пешей доступности расположились сразу три станции метро – Деловой центр, Выставочная и Международная.
К тому же, из ММДЦ несложно добраться в аэропорты Шереметьево и Внуково, что особенно важно для компаний, регулярно встречающих там потенциальных партнеров из других стран.
Северная башня – современный бизнес-центр, предоставляющий все условия для стремительного развития бизнеса, налаживания связей и поиска партнеров. И это делает ее весьма привлекательной для всех предпринимателей, вне зависимости от формы собственности и происхождения компании.
Оперативно подберем оптимальный вариант из 2812 предложений
Ответьте на 3 вопроса, и наш брокер предложит лучшие варианты согласно вашим требованиям и бюджету
Дополнительные фильтры