Начните вводить название объекта

Предложения по продаже и аренде свободных площадей

  • Аренда (11)
  • Продажа (4)
Площадь Этаж Ставка
Офис 186 м2 Этаж 33  / 73 3 226 38 710 600 036 7 200 432  ₽/м2 Посмотреть
Офис 189 м2 Этаж 2  / 73 4 335 52 020 819 315 9 831 780  ₽/м2 Посмотреть
Офис 193 м2 Этаж 2  / 73 4 350 52 200 839 550 10 074 600  ₽/м2 Посмотреть
Офис 202 м2 Этаж 5  / 73 3 750 45 000 757 500 9 090 000  ₽/м2 Посмотреть
Офис 292.4 м2 Этаж 6  / 73 4 281 51 370 1 251 764 15 021 168  ₽/м2 Посмотреть
Офис 317.4 м2 Этаж 5  / 73 3 167 38 000 1 005 047 12 060 564  ₽/м2 Посмотреть
Офис 347.4 м2 Этаж 9  / 73 2 689 32 263 934 159 11 209 908  ₽/м2 Посмотреть
Офис 382 м2 Этаж 2  / 73 4 350 52 200 1 661 700 19 940 400  ₽/м2 Посмотреть
Офис 680 м2 Этаж 16  / 73 5 000 60 000 3 400 000 40 800 000  ₽/м2 Посмотреть
Площадь Этаж Стоимость
Офис 186 м2 Этаж 33  / 73 460 350 ₽/м2 85 625 100 ₽ Посмотреть
Офис 219 м2 Этаж 23  / 73 429 660 ₽/м2 94 095 540 ₽ Посмотреть
Офис 1 156 м2 Этаж 5  / 73 570 000 ₽/м2 658 920 000 ₽ Посмотреть
Офис 3 370 м2 Этаж 14  / 73 по запросу по запросу Посмотреть

Финансовые условия

  • Ставка за кв. м / год

    32 263 — 60 000 ₽

  • Ставка за всё в месяц

    600 036 — 3 959 964 ₽

  • Ставка за всё в год

    7 200 432 — 47 519 568 ₽

  • Стоимость за кв. м

    429 660 — 570 000 ₽

  • Стоимость за всё

    85 625 100 — 658 920 000 ₽

Характеристики объекта

  • Класс

    A

  • ИФНС

    7 703

  • Статус объекта

    Построен

  • Год постройки

    2009

  • Общая площадь, кв. м

    288 000

  • Планировка

    Кабинеты, Open space

  • Этажность

    73

  • Наличие лифта

    Есть

  • Вентиляция

    Приточно-вытяжная

  • Кондиционирование

    Центральное

  • Кол-во мест подземного паркинга

    2 100

  • Инфраструктура

    Кафе, Ресторан, Салон красоты, Супермаркет, Магазины

Локация

  • Округ

    Центральный (ЦАО)

  • Район

    Пресненский

  • Метро

    Выставочная, Деловой центр, Международная

На карте

Описание объекта БЦ «Город Столиц» в Москве

9-ый участок ММДЦ «Москва-Сити» целых два года оставался загадкой для жителей столицы. В 2003 году он был отдан под застройку, но работы упорно не начинались. Первая техника и бригады появились здесь лишь в 2005-ом. Оказалось, что целых 2 года было потрачено на доработку и совершенствование проекта. Еще бы! Ведь возводился здесь ни просто какой-то очередной небоскреб, а МФК «Город столиц» - символ мощи и единства Российской Федерации.

И стоит сказать, что его облик пришелся по вкусу не только собственникам:

  • Комплекс стал лауреатом награды Interia Awards в номинации «лучшие офисные интерьеры»;
  • Получил премию Forbes за оригинальность и органичность городской архитектуры;
  • Был отмечен агентством Knight Frank, как комплекс с самой развитой инфраструктурой в Европе;
  • Также он вошел в ТОП-10 самых комфортных многоэтажных зданий мира по версии Emporis Standarts.

Сегодня башни Москва и Санкт-Петербург, расположенные на Пресненской набережной 8, стали одной из значимых достопримечательностей столицы. Их необычная конструкция, напоминающая по-детски неаккуратно поставленные друг на друга кубики, заставляет туристов и местных жителей подолгу разглядывать здание и удивляться его устойчивости.

Создатели «Города столиц»

Собственник и девелопер проекта – компания Capital Group. В процессе возведения здания ей довелось столкнуться с глобальным кризисом, недостатком собственных средств и долгами. На выручку девелоперу пришел Сбербанк. Он не только реструктуризировал долг, но и лично вложил в строительство 180 млн. долларов. Так он стал обладателем ряда апартаментов, а Capital Group – единоличным собственником и управляющей компанией комплекса.

Изначально разработка проекта была доверена всемирно известному американскому архитектурному бюро NBBJ. Но чуть позже она была передана нидерландскому специалисту Эрику ван Эгерату, который обрел популярность, благодаря оригинальности и неповторимости стиля. Так МФК «Город столиц» обрел не только мощь и возвышенность, но и особый дизайн, который специалисты уже окрестили «современным барокко».

Основные этапы строительства

Эрик ван Эгерат потратил около двух лет на обдумывание оригинальной концепции, фасадов и интерьеров комплекса. Поэтому строительство началось в 2005 году, а не в 2003, как планировалось ранее. Но шло оно семимильными шагами, а чуть позже в дело вмешался и мировой кризис. Инвестиции Сбербанка помогли девелоперу закончить проект в срок – и в 2009 году МФК «Город столиц» был сдан в эксплуатацию:

  • Места в стилобате сразу заняли представители банковского сектора;
  • Значительная доля апартаментов была продана в первые месяцы после окончания строительства;
  • Также был возведен и подземный переход, соединивший «Город столиц» с крупнейшим торговым центром – Афимолл Сити.

На протяжении двух лет небоскреб «Москва» гордо носил звание самого высокого здания в СНГ, а в 2011-ом уступил его «соседу» - башне Меркурий. Но аналитики отмечают, что окончание строительства столь мощного конкурента не сыграло особой роли в жизни МФК «Город столиц» - он и сейчас остается самым стабильным комплексом в Москва-Сити: апартаменты в нем крайне редко продаются на вторичном рынке, а расположившиеся еще в 2009 году компании даже и не помышляли сменить офис.

Основные характеристики и особенности комплекса

МФК «Город столиц» воплощает собой символ России:

  • Общий 17-этажный стилобат представляет собой все регионы, условно разделенные на южную и северную части страны;
  • На них расположились две столицы – 76-этажный небоскреб «Москва» и чуть более скромный «Санкт-Петербург», имеющий высоту в 65 этажей;
  • Символично и наличие нескольких входов в комплекс – с подземного паркинга, торговых галерей и набережной Пресни. Это знак открытости России и ее готовности сотрудничать со множеством государств.

Как и многие другие небоскребы Москвы-Сити, фасады «Города столиц» получили панорамное остекление, давшее сразу два преимущества – отличную инсоляцию помещений, позволяющую не использовать электричество вплоть до наступления темноты, и прекрасную теплоизоляцию, обусловливающую снижение расходов на отопление зимой. Кроме того, стеклопакеты фасадов открываются на проветривание, что снижает расходы на кондиционирование воздуха.

Среди прочих особенностей:

  • Наличие собственных трансформаторных подстанций, обслуживаемых Мосэнерго. Комплексу не грозит даже временное отсутствие электричества – оно снабжается независимо от всех других объектов;
  • В здании установлено 50 высокоскоростных лифта, поэтому ни сотрудники офисов, ни владельцы апартаментов не теряют времени в ожидании;
  • В 17-этажном стилобате также установлено 6 эскалаторов, скорость движения которых достигает 7 м/с.

Примечательно, что внешний дизайн фасадов сочетается с «современным барокко» в отделке помещений. Покупая здесь апартаменты или арендуя офис, собственники могли не тратить времени и сил на ремонт – их ждали полностью готовые и укомплектованные пространства.

Внутренняя структура

Многофункциональный комплекс «Город столиц» неоднократно выделялся рейтинговыми агентствами, как здание с лучшей инфраструктурой, комфортное для проживания и работы, предпринимателей и вполне обычных семей. И действительно, его структура достойна особого внимания:

  • В стилобате и на первых 18 этажах небоскребов расположились офисные помещения различной площади и планировки. Любое предприятие может рассчитывать на подбор в «Городе столиц» просторного и удобного для работы пространства.
  • От 19 этажа и выше в обеих башнях расположились жилые апартаменты с дизайнерскими интерьерами. Застройщик не стал делать ставку на однообразие. Напротив, он предложил покупателям разные категории – DeLuxe, Superior, Executive и President. Каждый вид апартаментов предполагает разную площадь, варианты отделки и комплектацию сантехникой и бытовыми приборами. Но какую бы категорию не выбрал покупатель – он всегда получает пространство, готовое для постоянного проживания.

Инфраструктура комплекса действительно впечатляет. Как и во многих строениях Москвы-Сити, здесь есть магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр. Но кроме этого, для жильцов МФК работают:

  • СПА-центр;
  • Бассейн;
  • Медицинский центр и стоматологическая клиника;
  • Автомойка;
  • Управляющая компания, решающая все вопросы, от доставки обеда в апартаменты до уборки;
  • Подземный переход соединяет многофункциональный комплекс с ТЦ «Афимолл», в котором расположились десятки бутиков, фирменных магазинов и развлекательных центров для детей.

В пешей доступности от «Города столиц» есть 2 детских сада и 3 школы, что также повлияло на интерес семей к этому комплексу.

Не обделены вниманием и компании, расположившиеся в офисах МФК. Для них работают все сферы услуг:

  • Российские и международные банки;
  • Конференц-залы и места для проведения презентаций, мероприятий;
  • Нотариальные и юридические конторы.

«Город столиц» расположен на первой линии от дорожной магистрали, поэтому добираться сюда на автомобиле на порядок легче, чем в другие здания ММДЦ «Москва-Сити». Подземный паркинг насчитывает 2213 мест. Комфортно сотрудникам офисов приезжать на работу и на общественном транспорте. Ведь рядом расположено сразу три станции метро – Международная, Деловой центр и Выставочная.

Резиденты МФК «Город столиц»

Первыми в комплексе обосновались девелопер и собственник – Capital Group, и «дочка» турецкого банка «Гаранти». Чуть позже к ним присоединились и другие коммерческие предприятия. Примечательно, что «Город столиц» приглянулся преимущественно финансовым и инвестиционным корпорациям, международным промышленным холдингам. Возможно, по этой причине здесь и нет «текучки» среди арендаторов.

Оценки независимых экспертов

Несмотря на то, что построился комплекс всего за 5 лет, его часто зовут «стройкой века». Причиной тому пристальное внимание со стороны экспертов из самых разных стран мира:

  • «Город столиц» неоднократно номинировался, как один из самых привлекательных для проживания небоскребов. В Европе он занял первое место, а в мировом рейтинге уступил некоторым высоткам из США;
  • По версии Commercial Real Estate, он стал самым многофункциональным среди себе подобных;
  • Неоднократно отмечалась и богатая инфраструктура комплекса – в нем есть все для проживания и работы целых семей.

БЦ «Город Столиц» в Москве

Класс A

Доступные площади

от 186 — 3 766 м2

Аренда

Арендная ставка,

2 689 — 5 000 0 32 263 — 60 000 600 036 — 3 959 964 7 200 432 — 47 519 568

Продажа

Стоимость продажи,

429 660 — 570 000 85 625 100 — 658 920 000

Пресненская наб., 8 стр. 1, Пресненский район

  • Выставочная 0,6 км, 4 мин. пешком
  • Деловой центр 0,5 км, 2 мин. пешком
  • Международная 3 мин. пешком

Записаться на просмотр

Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте ещё раз или свяжитесь с нами по телефону или e-mail.