Доступные площади
Площадь186 — 3 766 м2
Фин. условия
Ставка за м2/месяц4 884 ₽
Ставка за месяц18 393 144 ₽
Ставка за м2/год58 610 ₽
Ставка за год220 717 728 ₽
Стоимость за м2648 060 — 674 195 ₽
Общая стоимость125 400 270 — 141 925 140 ₽
Локация
ОкругЦентральный (ЦАО)
РайонПресненский
МетроДеловой центр, Международная, Выставочная
Адресг. Москва, Пресненский район, Пресненская наб., 8 стр. 1
Характеристики объекта
КлассA
Наличие паркингаДа
ИФНС7 703
Статус объектаПостроен
Год постройки01.01.2009
Общая площадь, кв. м288 000
ПланировкаКабинеты, Open space
Этажность73
Наличие лифтаЕсть
ВентиляцияПриточно-вытяжная
КондиционированиеЦентральное
Кол-во мест подземного паркинга2 100
ИнфраструктураКафе, Ресторан, Салон красоты, Супермаркет, Магазины
9-ый участок ММДЦ «Москва-Сити» целых два года оставался загадкой для жителей столицы. В 2003 году он был отдан под застройку, но работы упорно не начинались. Первая техника и бригады появились здесь лишь в 2005-ом. Оказалось, что целых 2 года было потрачено на доработку и совершенствование проекта. Еще бы! Ведь возводился здесь ни просто какой-то очередной небоскреб, а МФК «Город столиц» - символ мощи и единства Российской Федерации.
И стоит сказать, что его облик пришелся по вкусу не только собственникам:
Сегодня башни Москва и Санкт-Петербург, расположенные на Пресненской набережной 8, стали одной из значимых достопримечательностей столицы. Их необычная конструкция, напоминающая по-детски неаккуратно поставленные друг на друга кубики, заставляет туристов и местных жителей подолгу разглядывать здание и удивляться его устойчивости.
Собственник и девелопер проекта – компания Capital Group. В процессе возведения здания ей довелось столкнуться с глобальным кризисом, недостатком собственных средств и долгами. На выручку девелоперу пришел Сбербанк. Он не только реструктуризировал долг, но и лично вложил в строительство 180 млн. долларов. Так он стал обладателем ряда апартаментов, а Capital Group – единоличным собственником и управляющей компанией комплекса.
Изначально разработка проекта была доверена всемирно известному американскому архитектурному бюро NBBJ. Но чуть позже она была передана нидерландскому специалисту Эрику ван Эгерату, который обрел популярность, благодаря оригинальности и неповторимости стиля. Так МФК «Город столиц» обрел не только мощь и возвышенность, но и особый дизайн, который специалисты уже окрестили «современным барокко».
Эрик ван Эгерат потратил около двух лет на обдумывание оригинальной концепции, фасадов и интерьеров комплекса. Поэтому строительство началось в 2005 году, а не в 2003, как планировалось ранее. Но шло оно семимильными шагами, а чуть позже в дело вмешался и мировой кризис. Инвестиции Сбербанка помогли девелоперу закончить проект в срок – и в 2009 году МФК «Город столиц» был сдан в эксплуатацию:
На протяжении двух лет небоскреб «Москва» гордо носил звание самого высокого здания в СНГ, а в 2011-ом уступил его «соседу» - башне Меркурий. Но аналитики отмечают, что окончание строительства столь мощного конкурента не сыграло особой роли в жизни МФК «Город столиц» - он и сейчас остается самым стабильным комплексом в Москва-Сити: апартаменты в нем крайне редко продаются на вторичном рынке, а расположившиеся еще в 2009 году компании даже и не помышляли сменить офис.
МФК «Город столиц» воплощает собой символ России:
Как и многие другие небоскребы Москвы-Сити, фасады «Города столиц» получили панорамное остекление, давшее сразу два преимущества – отличную инсоляцию помещений, позволяющую не использовать электричество вплоть до наступления темноты, и прекрасную теплоизоляцию, обусловливающую снижение расходов на отопление зимой. Кроме того, стеклопакеты фасадов открываются на проветривание, что снижает расходы на кондиционирование воздуха.
Среди прочих особенностей:
Примечательно, что внешний дизайн фасадов сочетается с «современным барокко» в отделке помещений. Покупая здесь апартаменты или арендуя офис, собственники могли не тратить времени и сил на ремонт – их ждали полностью готовые и укомплектованные пространства.
Многофункциональный комплекс «Город столиц» неоднократно выделялся рейтинговыми агентствами, как здание с лучшей инфраструктурой, комфортное для проживания и работы, предпринимателей и вполне обычных семей. И действительно, его структура достойна особого внимания:
Инфраструктура комплекса действительно впечатляет. Как и во многих строениях Москвы-Сити, здесь есть магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр. Но кроме этого, для жильцов МФК работают:
В пешей доступности от «Города столиц» есть 2 детских сада и 3 школы, что также повлияло на интерес семей к этому комплексу.
Не обделены вниманием и компании, расположившиеся в офисах МФК. Для них работают все сферы услуг:
«Город столиц» расположен на первой линии от дорожной магистрали, поэтому добираться сюда на автомобиле на порядок легче, чем в другие здания ММДЦ «Москва-Сити». Подземный паркинг насчитывает 2213 мест. Комфортно сотрудникам офисов приезжать на работу и на общественном транспорте. Ведь рядом расположено сразу три станции метро – Международная, Деловой центр и Выставочная.
Первыми в комплексе обосновались девелопер и собственник – Capital Group, и «дочка» турецкого банка «Гаранти». Чуть позже к ним присоединились и другие коммерческие предприятия. Примечательно, что «Город столиц» приглянулся преимущественно финансовым и инвестиционным корпорациям, международным промышленным холдингам. Возможно, по этой причине здесь и нет «текучки» среди арендаторов.
Несмотря на то, что построился комплекс всего за 5 лет, его часто зовут «стройкой века». Причиной тому пристальное внимание со стороны экспертов из самых разных стран мира:
Оперативно подберем оптимальный вариант из 3452 предложений
Ответьте на 3 вопроса, и наш брокер предложит лучшие варианты согласно вашим требованиям и бюджету
Дополнительные фильтры
Политика конфиденциальности