Доступные площади
Площадь186 — 3 370 м2
Фин. условия
Стоимость за м2603 067 ₽
Общая стоимость112 170 451 — 132 071 660 ₽
Локация
ОкругЦентральный (ЦАО)
РайонПресненский
МетроДеловой центр, Москва-Сити
Адресг. Москва, Пресненская наб., 8
Характеристики объекта
КлассA
Арендопригодная площадь68 000
Код налоговой3
Размер типового этажа2 200
Статус объектаПостроен
Год постройки2009
Общая площадь, кв. м288 000
ПланировкаOpen space, Кабинеты
Этажность73
Высота потолков, м3.8
Наличие лифтаЕсть
ВентиляцияПриточно-вытяжная
КондиционированиеЦентральное
Кол-во мест подземного паркинга2 100
ИнфраструктураРесторан, Салон красоты, Супермаркет, Кафе, Магазины
9-ый участок ММДЦ «Москва-Сити» целых два года оставался загадкой для жителей столицы. В 2003 году он был отдан под застройку, но работы упорно не начинались. Первая техника и бригады появились здесь лишь в 2005-ом. Оказалось, что целых 2 года было потрачено на доработку и совершенствование проекта. Еще бы! Ведь возводился здесь ни просто какой-то очередной небоскреб, а МФК «Город столиц» - символ мощи и единства Российской Федерации.
И стоит сказать, что его облик пришелся по вкусу не только собственникам:
Сегодня башни Москва и Санкт-Петербург, расположенные на Пресненской набережной 8, стали одной из значимых достопримечательностей столицы. Их необычная конструкция, напоминающая по-детски неаккуратно поставленные друг на друга кубики, заставляет туристов и местных жителей подолгу разглядывать здание и удивляться его устойчивости.
Собственник и девелопер проекта – компания Capital Group. В процессе возведения здания ей довелось столкнуться с глобальным кризисом, недостатком собственных средств и долгами. На выручку девелоперу пришел Сбербанк. Он не только реструктуризировал долг, но и лично вложил в строительство 180 млн. долларов. Так он стал обладателем ряда апартаментов, а Capital Group – единоличным собственником и управляющей компанией комплекса.
Изначально разработка проекта была доверена всемирно известному американскому архитектурному бюро NBBJ. Но чуть позже она была передана нидерландскому специалисту Эрику ван Эгерату, который обрел популярность, благодаря оригинальности и неповторимости стиля. Так МФК «Город столиц» обрел не только мощь и возвышенность, но и особый дизайн, который специалисты уже окрестили «современным барокко».
Эрик ван Эгерат потратил около двух лет на обдумывание оригинальной концепции, фасадов и интерьеров комплекса. Поэтому строительство началось в 2005 году, а не в 2003, как планировалось ранее. Но шло оно семимильными шагами, а чуть позже в дело вмешался и мировой кризис. Инвестиции Сбербанка помогли девелоперу закончить проект в срок – и в 2009 году МФК «Город столиц» был сдан в эксплуатацию:
На протяжении двух лет небоскреб «Москва» гордо носил звание самого высокого здания в СНГ, а в 2011-ом уступил его «соседу» - башне Меркурий. Но аналитики отмечают, что окончание строительства столь мощного конкурента не сыграло особой роли в жизни МФК «Город столиц» - он и сейчас остается самым стабильным комплексом в Москва-Сити: апартаменты в нем крайне редко продаются на вторичном рынке, а расположившиеся еще в 2009 году компании даже и не помышляли сменить офис.
МФК «Город столиц» воплощает собой символ России:
Как и многие другие небоскребы Москвы-Сити, фасады «Города столиц» получили панорамное остекление, давшее сразу два преимущества – отличную инсоляцию помещений, позволяющую не использовать электричество вплоть до наступления темноты, и прекрасную теплоизоляцию, обусловливающую снижение расходов на отопление зимой. Кроме того, стеклопакеты фасадов открываются на проветривание, что снижает расходы на кондиционирование воздуха.
Среди прочих особенностей:
Примечательно, что внешний дизайн фасадов сочетается с «современным барокко» в отделке помещений. Покупая здесь апартаменты или арендуя офис, собственники могли не тратить времени и сил на ремонт – их ждали полностью готовые и укомплектованные пространства.
Многофункциональный комплекс «Город столиц» неоднократно выделялся рейтинговыми агентствами, как здание с лучшей инфраструктурой, комфортное для проживания и работы, предпринимателей и вполне обычных семей. И действительно, его структура достойна особого внимания:
Инфраструктура комплекса действительно впечатляет. Как и во многих строениях Москвы-Сити, здесь есть магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр. Но кроме этого, для жильцов МФК работают:
В пешей доступности от «Города столиц» есть 2 детских сада и 3 школы, что также повлияло на интерес семей к этому комплексу.
Не обделены вниманием и компании, расположившиеся в офисах МФК. Для них работают все сферы услуг:
«Город столиц» расположен на первой линии от дорожной магистрали, поэтому добираться сюда на автомобиле на порядок легче, чем в другие здания ММДЦ «Москва-Сити». Подземный паркинг насчитывает 2213 мест. Комфортно сотрудникам офисов приезжать на работу и на общественном транспорте. Ведь рядом расположено сразу три станции метро – Международная, Деловой центр и Выставочная.
Первыми в комплексе обосновались девелопер и собственник – Capital Group, и «дочка» турецкого банка «Гаранти». Чуть позже к ним присоединились и другие коммерческие предприятия. Примечательно, что «Город столиц» приглянулся преимущественно финансовым и инвестиционным корпорациям, международным промышленным холдингам. Возможно, по этой причине здесь и нет «текучки» среди арендаторов.
Несмотря на то, что построился комплекс всего за 5 лет, его часто зовут «стройкой века». Причиной тому пристальное внимание со стороны экспертов из самых разных стран мира:
Оперативно подберем оптимальный вариант из 2878 предложений
Ответьте на 3 вопроса, и наш брокер предложит лучшие варианты согласно вашим требованиям и бюджету
Дополнительные фильтры