Башня Город Столиц

9-ый участок ММДЦ «Москва-Сити» целых два года оставался загадкой для жителей столицы. В 2003 году он был отдан под застройку, но работы упорно не начинались. Первая техника и бригады появились здесь лишь в 2005-ом. Оказалось, что целых 2 года было потрачено на доработку и совершенствование проекта. Еще бы! Ведь возводился здесь ни просто какой-то очередной небоскреб, а МФК «Город столиц» - символ мощи и единства Российской Федерации.

И стоит сказать, что его облик пришелся по вкусу не только собственникам:

• Комплекс стал лауреатом награды Interia Awards в номинации «лучшие офисные интерьеры»;
• Получил премию Forbes за оригинальность и органичность городской архитектуры;
• Был отмечен агентством Knight Frank, как комплекс с самой развитой инфраструктурой в Европе;
• Также он вошел в ТОП-10 самых комфортных многоэтажных зданий мира по версии Emporis Standarts.

Сегодня башни Москва и Санкт-Петербург, расположенные на Пресненской набережной 8, стали одной из значимых достопримечательностей столицы. Их необычная конструкция, напоминающая по-детски неаккуратно поставленные друг на друга кубики, заставляет туристов и местных жителей подолгу разглядывать здание и удивляться его устойчивости.

Создатели «Города столиц»

Собственник и девелопер проекта – компания Capital Group. В процессе возведения здания ей довелось столкнуться с глобальным кризисом, недостатком собственных средств и долгами. На выручку девелоперу пришел Сбербанк. Он не только реструктуризировал долг, но и лично вложил в строительство 180 млн. долларов. Так он стал обладателем ряда апартаментов, а Capital Group – единоличным собственником и управляющей компанией комплекса.

Изначально разработка проекта была доверена всемирно известному американскому архитектурному бюро NBBJ. Но чуть позже она была передана нидерландскому специалисту Эрику ван Эгерату, который обрел популярность, благодаря оригинальности и неповторимости стиля. Так МФК «Город столиц» обрел не только мощь и возвышенность, но и особый дизайн, который специалисты уже окрестили «современным барокко».

Основные этапы строительства

Эрик ван Эгерат потратил около двух лет на обдумывание оригинальной концепции, фасадов и интерьеров комплекса. Поэтому строительство началось в 2005 году, а не в 2003, как планировалось ранее. Но шло оно семимильными шагами, а чуть позже в дело вмешался и мировой кризис. Инвестиции Сбербанка помогли девелоперу закончить проект в срок – и в 2009 году МФК «Город столиц» был сдан в эксплуатацию:

• Места в стилобате сразу заняли представители банковского сектора;
• Значительная доля апартаментов была продана в первые месяцы после окончания строительства;
• Также был возведен и подземный переход, соединивший «Город столиц» с крупнейшим торговым центром – Афимолл Сити.

На протяжении двух лет небоскреб «Москва» гордо носил звание самого высокого здания в СНГ, а в 2011-ом уступил его «соседу» - башне Меркурий. Но аналитики отмечают, что окончание строительства столь мощного конкурента не сыграло особой роли в жизни МФК «Город столиц» - он и сейчас остается самым стабильным комплексом в Москва-Сити: апартаменты в нем крайне редко продаются на вторичном рынке, а расположившиеся еще в 2009 году компании даже и не помышляли сменить офис.

Основные характеристики и особенности комплекса

МФК «Город столиц» воплощает собой символ России:

• Общий 17-этажный стилобат представляет собой все регионы, условно разделенные на южную и северную части страны;
• На них расположились две столицы – 76-этажный небоскреб «Москва» и чуть более скромный «Санкт-Петербург», имеющий высоту в 65 этажей;
• Символично и наличие нескольких входов в комплекс – с подземного паркинга, торговых галерей и набережной Пресни. Это знак открытости России и ее готовности сотрудничать со множеством государств.

Как и многие другие небоскребы Москвы-Сити, фасады «Города столиц» получили панорамное остекление, давшее сразу два преимущества – отличную инсоляцию помещений, позволяющую не использовать электричество вплоть до наступления темноты, и прекрасную теплоизоляцию, обусловливающую снижение расходов на отопление зимой. Кроме того, стеклопакеты фасадов открываются на проветривание, что снижает расходы на кондиционирование воздуха.

Среди прочих особенностей:

• Наличие собственных трансформаторных подстанций, обслуживаемых Мосэнерго. Комплексу не грозит даже временное отсутствие электричества – оно снабжается независимо от всех других объектов;
• В здании установлено 50 высокоскоростных лифта, поэтому ни сотрудники офисов, ни владельцы апартаментов не теряют времени в ожидании;
• В 17-этажном стилобате также установлено 6 эскалаторов, скорость движения которых достигает 7 м/с.

Примечательно, что внешний дизайн фасадов сочетается с «современным барокко» в отделке помещений. Покупая здесь апартаменты или арендуя офис, собственники могли не тратить времени и сил на ремонт – их ждали полностью готовые и укомплектованные пространства.

Внутренняя структура

Многофункциональный комплекс «Город столиц» неоднократно выделялся рейтинговыми агентствами, как здание с лучшей инфраструктурой, комфортное для проживания и работы, предпринимателей и вполне обычных семей. И действительно, его структура достойна особого внимания:

• В стилобате и на первых 18 этажах небоскребов расположились офисные помещения различной площади и планировки. Любое предприятие может рассчитывать на подбор в «Городе столиц» просторного и удобного для работы пространства.
• От 19 этажа и выше в обеих башнях расположились жилые апартаменты с дизайнерскими интерьерами. Застройщик не стал делать ставку на однообразие. Напротив, он предложил покупателям разные категории – DeLuxe, Superior, Executive и President. Каждый вид апартаментов предполагает разную площадь, варианты отделки и комплектацию сантехникой и бытовыми приборами. Но какую бы категорию не выбрал покупатель – он всегда получает пространство, готовое для постоянного проживания.

Инфраструктура комплекса действительно впечатляет. Как и во многих строениях Москвы-Сити, здесь есть магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр. Но кроме этого, для жильцов МФК работают:

• СПА-центр;
• Бассейн;
• Медицинский центр и стоматологическая клиника;
• Автомойка;
• Управляющая компания, решающая все вопросы, от доставки обеда в апартаменты до уборки;
• Подземный переход соединяет многофункциональный комплекс с ТЦ «Афимолл», в котором расположились десятки бутиков, фирменных магазинов и развлекательных центров для детей.

В пешей доступности от «Города столиц» есть 2 детских сада и 3 школы, что также повлияло на интерес семей к этому комплексу.

Не обделены вниманием и компании, расположившиеся в офисах МФК. Для них работают все сферы услуг:

• Российские и международные банки;
• Конференц-залы и места для проведения презентаций, мероприятий;
• Нотариальные и юридические конторы.

«Город столиц» расположен на первой линии от дорожной магистрали, поэтому добираться сюда на автомобиле на порядок легче, чем в другие здания ММДЦ «Москва-Сити». Подземный паркинг насчитывает 2213 мест. Комфортно сотрудникам офисов приезжать на работу и на общественном транспорте. Ведь рядом расположено сразу три станции метро – Международная, Деловой центр и Выставочная.

Резиденты МФК «Город столиц»

Первыми в комплексе обосновались девелопер и собственник – Capital Group, и «дочка» турецкого банка «Гаранти». Чуть позже к ним присоединились и другие коммерческие предприятия. Примечательно, что «Город столиц» приглянулся преимущественно финансовым и инвестиционным корпорациям, международным промышленным холдингам. Возможно, по этой причине здесь и нет «текучки» среди арендаторов.

Оценки независимых экспертов

Несмотря на то, что построился комплекс всего за 5 лет, его часто зовут «стройкой века». Причиной тому пристальное внимание со стороны экспертов из самых разных стран мира:

• «Город столиц» неоднократно номинировался, как один из самых привлекательных для проживания небоскребов. В Европе он занял первое место, а в мировом рейтинге уступил некоторым высоткам из США;
• По версии Commercial Real Estate, он стал самым многофункциональным среди себе подобных;
• Неоднократно отмечалась и богатая инфраструктура комплекса – в нем есть все для проживания и работы целых семей.