Бизнес-центр «Варшавка Sky» находится в московском районе Чертаново, на первой линии домов по Варшавскому шоссе. Удачное расположение обеспечивает БЦ хорошей транспортной доступностью. К деловому комплексу организованы удобные подъезды для легкового и грузового транспорта. Мимо проходит Серпуховско-Тимирязевская линия метро, ближайшие станции — «Чертановская» и «Южная». В полукилометре — железнодорожная станция «Чертаново». По соседству расположен природно-исторический парк «Битцевский лес» — вторая по величине особо охраняемая природная территория в столице России.

Бизнес-центр, построенный в 2009 году, соответствует классу «B+» объектов офисной недвижимости и имеет общую площадь 48 402 кв. м. Арендопригодными из них являются около 30 000 кв. м. Высота потолков в 21-этажном здании составляет 3,3 метра. В аренду сдаются помещения с готовой отделкой, а также в состоянии shell&core. Предусмотрена возможность снять офисы с отдельным входом. Внутри комплекса «Варшавка Sky» выполнен ремонт общественных зон, функционируют 10 пассажирских лифтов фирмы OTIS, два ведут на парковку.

Инфраструктура бизнес-центра «Варшавка Sky» достаточно высоко развита. Работают отделения банков, кафе и рестораны, мини-маркет, салоны красоты, оздоровительные организации, фитнес-клуб, сауна. Предусмотрена платная подземная парковка на 300 машино-мест. Территория находится под круглосуточной охраной, ведётся видеонаблюдение.