Бизнес-центр «Успенский 3» расположен в Центральном округе столицы, внутри Садового кольца. Территориально относится к Тверскому району. Находится на первой линии домов по Успенскому переулку. Автомобильный подъезд прямой, с улиц Малая Дмитровка и Тверская. Расстояние до Садового кольца — 500 метров, до Московского Кремля — 2,5 км. В 5 минутах ходьбы находятся 2 станции метро — «Чеховская» и «Пушкинская». В 100 метрах от БЦ проходит автобусный маршрут М10 до станции метро «Китай-город» и Дмитровского района Москвы.

БЦ «Успенский 3» — 4-этажное старинное здание, реконструированное в 2002 году под офисный комплекс. По классификации офисной недвижимости бизнес-центру присвоен класс «А». Общая площадь составляет 3 000 кв. м. Аренда офисов возможна на срок от 11 месяцев. В помещениях выполнена чистовая отделка, планировка — смешанная.

Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и противопожарной автоматикой. Территория огорожена, установлены камеры видеонаблюдения, круглосуточно работает пост охраны, действует контрольно-пропускная система. Для удобства арендаторов предусмотрена наземная парковка

. На 1-м этаже бизнес-центра «Успенский 3» посетителей встречают возле стойки ресепшн. Внутри работает ресторан. В шаговой доступности — кафе, магазины, прочие объекты инфраструктуры. В 50 метрах ходьбы от комплекса расположены сад «Эрмитаж», театр «Новая опера», парк Мосгордумы.