Бизнес-центр «Шмитовский 3, стр. 1,3» расположен в центре столицы, в престижном Пресненском районе, на первой линии домов по Шмитовскому проезду. В 1,5 км от комплекса находится деловой квартал «Москва-Сити». В равной удаленности от бизнес-центра расположены Садовое и Третье транспортное кольцо. Рядом проходят Звенигородское шоссе, Кутузовский проспект, Краснопресненская набережная. В 12 минутах ходьбы находится станция метро «Улица 1905 года». В 2 км расположена ж/д платформа «Тестовская».

БЦ «Шмитовский 3, стр. 1,3» — это 9-этажный офисно-жилой комплекс класса «В+», реконструированный в 2016 году и состоящий из двух строений. Общая площадь объекта — 5 696 кв. м. На первых двух этажах бизнес-центра сдаются в аренду офисы смешанной и открытой планировки с качественной чистовой отделкой. Часть помещений предлагается в состоянии shell&core.

Бизнес-центр «Шмитовский 3, стр. 1,3» находится под круглосуточной охраной. На территории и в общих зонах комплекса установлена система видеонаблюдения. Здания оборудованы противопожарной автоматикой, пассажирскими лифтами от компании OTIS, системой автономного отопления, приточно-вытяжной вентиляцией. Микроклимат поддерживает центральная система кондиционирования воздуха. В офисы проведены телекоммуникационные линии от провайдера «МГТС».

Для арендаторов и гостей БЦ «Шмитовский 3, стр. 1,3» предусмотрена наземная охраняемая автостоянка на 10 машино-мест. Внутри работают кафе, отделение банка, стоматология, турагентство. В 2 минутах ходьбы от бизнес-центра находятся гостиница, спортивный клуб, магазины, медицинский центр. В 500 метрах расположены Краснопресненские пруды и парк Красная Пресня.