«Щепкина 3» — бизнес-центр, расположенный в Мещанском районе ЦАО Москвы. Дорога от станции метрополитена «Сухаревская» до комплекса занимает 10 минут ходьбы. Пешком можно дойти до Казанского, Ярославского и Ленинградского вокзалов. В непосредственной близости пролегают крупные дорожные магистрали: проспекты Олимпийский и Мира, Садовое кольцо. ТТК располагается в 2 км.

Общая площадь 5-этажного здания составляет 3 472 кв. м. Фасад облицован светлым кирпичом и украшен лепниной, балконами. Частичное панорамное остекление обеспечивает хорошую освещенность внутренних помещений. Предусмотрены мансарда и цоколь. Деловой комплекс «Щепкина 3» класса «B» предоставляет в аренду помещения с готовой отделкой. Тип планировки — кабинеты. Потолки достигают высоты 3,05 м.

Деловой комплекс оборудован современными инженерно-техническими системами. За непрерывную циркуляцию воздуха отвечает приточно-вытяжная вентиляция. По запросу арендаторов в офисах можно установить местные кондиционеры. Услуги подключения Интернета и телефонии предоставляются провайдером МТС. Предусмотрена противопожарная автоматика, работает сигнализация. Установлено два пассажирских лифта. Видеонаблюдение ведется круглосуточно.

На территории бизнес-центра «Щепкина 3» действует пропускной режим. Внутренняя инфраструктура представлена кафе для сотрудников. Поблизости работают магазины, банковские отделения, музеи. Парковка — стихийная, на прилегающих улицах.