Особняк «Шаболовка 2» располагается в южной части Москвы, недалеко от парка Горького. Локация делового комплекса недалеко от Ленинского проспекта и Люсиновской улицы, менее чем в 1 км от ТТК, говорит о высоком уровне транспортной доступности. Ближайшие станции метрополитена «Шаболовская» и «Октябрьская», дойти до них можно за 5-10 минут. Рядом с Особняком «Шаболовка 2» есть несколько автобусных остановок.

«Шаболовка 2» располагается в пятиэтажном особняке с мансардой, построенном в 1914 году, в котором несколько лет назад была проведена капитальная реконструкция. Черепичная темно-серая крыша, светлый фасад и арочные окна передают стилистику старомосковских особняков. На площади порядка 4 000 кв.м оборудованы небольшие по размеру кабинеты с функциональной планировкой. Потолки высотой более 3 м и большие окна арочной формы дают возможность эффективно использовать естественный дневной свет. Помещения отремонтированы силами предыдущих арендаторов, в офисах установлены индивидуальные системы кондиционирования.

Аренда офиса в Особняке «Шаболовка 2», который относится к недвижимости категории «В+», подойдет для открытия головного представительства или бэк-офиса компании с небольшим штатом сотрудников. Рядом с деловым комплексом находится большая парковая зона, есть супермаркет, несколько кафе, гостиница, аптека. В Особняк «Шаболовка 2» ведет солидная входная группа, в небольшом холле посетителей встречает служба рецепции, организована система контроля доступа. В здании установлена противопожарная автоматика, системы видеонаблюдения, проведены телекоммуникационные сети. Рядом с деловым комплексом оборудована наземная открытая парковка.