Бизнес-центр «Садовническая ул. 27, стр. 9» расположен в центре столицы, на острове Балчуг, между Садовнической и Раушской набережными Москвы-реки. В 10-15 минутах ходьбы расположены две станции метро — «Новокузнецкая» и «Третьяковская». В 2 км находится Павелецкий вокзал, с которого отправляется аэроэкспресс в аэропорт «Домодедово». Рядом пролегают Садовое кольцо и Большой Устьинский мост, соединяющий остров с Таганским районом города.

БЦ «Садовническая ул. 27, стр. 9» — это респектабельный 2-этажный особняк с цоколем, 1970 года постройки. На объекте была проведена реконструкция, сейчас ему присвоен статус бизнес-центра класса «B+». Общая площадь — 581 кв. м. Здание сдается в аренду целиком. Помещения спроектированы в смешанной планировке. В них выполнена чистовая отделка премиум-уровня.

Бизнес-центр «Садовническая ул. 27, стр. 9» оснащен приточно-вытяжной вентиляцией, сплит-системами кондиционирования, пожарной и охранной сигнализациями. Территория огорожена и круглосуточно охраняется. В общих зонах установлены камеры видеонаблюдения. Вход осуществляется по магнитным пропускам. В офисы проведены оптоволоконные коммуникации от коммерческих провайдеров.

Для удобства арендаторов БЦ «Садовническая ул. 27, стр. 9» предусмотрена наземная автостоянка. Внутри работает кафе. В 2 минутах ходьбы расположены кафе, супермаркеты, спортивная студия. В шаговой доступности от бизнес-центра находятся различные объекты инфраструктуры.