Бизнес-центр «Садовническая набережная 69» находится в историческом центре Москвы, на территории острова Балчуг, на берегу Садовнической набережной. Автомобильный подъезд возможен по Космодамианской и Озерковской набережным, через Большой Устьинский и Большой Краснохолмский мосты. Рядом проходит Садовое кольцо. Ближайшая станция кольцевой линии метро «Павелецкая» расположена в 13 минутах ходьбы. До станций метро «Третьяковская» и «Новокузнецкая» — 18 минут пешком. Расстояние от бизнес-центра до Московского Кремля составляет 3 км. В 500 метрах проходит автобусный маршрут до Павелецкого вокзала.

БЦ «Садовническая набережная 69» — 3-этажное коммерческое здание класса «В», построенное в 2008 году. На верхних этажах — панорамное остекление. Бизнес-центр спроектирован в строгом стиле. Общая площадь объекта составляет 6 127 кв. м. Здесь сдаются в аренду офисы кабинетной планировки, с качественной чистовой отделкой. На первом и втором этажах доступна аренда помещений под компании ритейла.

Бизнес-центр «Садовническая набережная 69» оснащен пожарной сигнализацией, водо-пенной системой пожаротушения, приточно-вытяжной вентиляцией. В целях безопасности здание круглосуточно охраняется. В общих зонах установлены камеры видеонаблюдения. На входе действует электронная пропускная система. Услуги связи предоставляют провайдеры «Комстар» и «Билайн».

Для арендаторов предусмотрена наземная автостоянка, с возможностью аренды машино-места по выгодной ставке. Внутри работают консьерж, салон красоты. В 2 минутах ходьбы находятся кафе, супермаркет, гостиница, отделение банка, французская кондитерская, юридическая контора, бытовые службы.