Бизнес-центр «Садовническая 46» находится в Центральном административном округе Москвы, в районе Замоскворечье. Дорога до ближайшей станции метро «Новокузнецкая» занимает 9 минут ходьбы. Напротив входа останавливается несколько автобусов. Предусмотрены съезды на Садовническую и Космодамианскую набережные, поблизости мосты через Москву-реку и Водоотводный канал. На расстоянии 1,2 км от комплекса пролегает Садовое кольцо, в 5,5 км — Третье транспортное кольцо.

Офисный комплекс оборудован в 6-этажном особняке, построенном в 1870 году. Позже здание было отреставрировано с сохранением его исторического облика. Голубой фасад украшен имитациями колонн, лепными элементами. Вокруг окон располагается объемный декор белого цвета. Общая площадь объекта превышает 1 700 кв. м. Бизнес-центр «Садовническая 46» сдает в аренду отремонтированные офисы и помещения в состоянии shell&core. Ремонт выполняется по запросу клиентов. Предусмотрена открытая планировка блоков.

БЦ «Садовническая 46» оборудован современным инженерно-техническим оснащением: приточно-вытяжной вентиляцией, центральным кондиционированием. На вхоже действует контрольно-пропускной режим. Установлены тревожная сигнализация, противопожарная автоматика. Работает круглосуточная охрана. По периметру располагаются камеры видеонаблюдения. Инфраструктура бизнес-центра «Садовническая 46» включает кафе, ресторан, отделение банка, отель. Парковка осуществляется на прилегающих улицах.