Бизнес-центр «Садовническая 17» находится в историческом центре столицы, на острове Балчуг, между Садовнической и Раушской набережными Москвы-реки. Рядом расположены Бульварное кольцо, улицы Пятницкая, Большая Ордынка. В 10-15 минутах ходьбы находятся две станции метро — «Новокузнецкая», «Третьяковская». В 100 метрах от бизнес-центра проходит автобусный маршрут до Павелецкого вокзала, с которого отправляется аэроэкспресс в аэропорт «Домодедово». Расстояние до Московского Кремля составляет 1,5 км.

БЦ «Садовническая 17» — это 2-этажный старинный особняк, реконструированный в 2008 году и состоящий из двух строений. После проведенной реконструкции ему присвоен статус бизнес-центра класса «В». Общая площадь объекта — 1 302 кв. м. В аренду сдаются офисы свободной планировки с чистовой отделкой премиум уровня.

Бизнес-центр «Садовническая 17» круглосуточно охраняется. Здание оборудовано климатической техникой, водяной системой пожаротушения с функцией оповещения в случае ЧС. Территория комплекса огорожена, по периметру и в общих зонах размещены камеры видеонаблюдения. На въезде оборудован шлагбаум. В офисы проведены телекоммуникации от провайдеров «Билайн», «Гарс Телеком».

Арендаторам БЦ «Садовническая 17» предоставляется наземная парковка, с возможностью аренды машино-мест. В шаговой доступности расположены торговые центры, супермаркет, кафе, рестораны, кинотеатр, отделения банков, медицинская клиника, бытовые службы. В окружении бизнес-центра находятся исторические и культурные достопримечательности.