Бизнес-центр «Садовая-Черногрязская 13/3 стр. 1» — это четырехэтажный комплекс класса «В», находящийся в Центральном административном округе в Басманном районе. Станция метро «Красные ворота» расположена в километре или 13 минутах ходьбы. Также за 15-25 минут можно добраться пешком до станций «Тургеневская», «Сретенский бульвар», «Курская», «Чкаловская» и «Бауманская».

По классификации офисной недвижимости бизнес-центр «Садовая-Черногрязская 13/3 стр. 1» принадлежит классу «В». Комплекс построен в 2003 году в английском стиле. Общая площадь объекта составляет 2 000 кв. метров, 1 540 кв. м из которых предназначены для аренды. В БЦ сдаются офисы, сочетающие в себе открытую и кабинетную планировки. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Здание бизнес-центра оснащено всеми необходимыми для комфортной работы коммуникациями: системами водо- и электроснабжения, водоотведения. В офисы проведены телефония и Интернет. Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха. Благоприятный микроклимат в помещениях поддерживает центральное кондиционирование. Предусмотрена стихийная парковка на прилегающей территории.

Недалеко от бизнес-центра «Садовая-Черногрязская 13/3 стр. 1» находятся отделения банков, гостиницы, кафе, рестораны, кофейни, медицинские центры, почта, фитнес-клуб, а также сад имени Н. Э. Баумана, Чистые пруды, театр Современник, Милютинский парк, Московский театр Олега Табакова, Московский Мюзик-Холл и парк имени 1 Мая.