Бизнес-центр «Пречистенка 40/2, cтр. 3» расположен в Центральном округе Москвы, внутри Садового кольца, на первой линии домов по улице Пречистенка. Станция метро «Парк Культуры» находится в 9 минутах ходьбы от комплекса, до станции «Кропоткинская» — 15 минут пешком. Садовое кольцо пролегает прямо перед БЦ, в 2 минутах ходьбы. Расстояние до ТТК составляет 3,5 км. Рядом проходят крупные транспортные магистрали — Большая Пироговская улица, Комсомольский проспект. Автомобильный подъезд к зданию возможен со Смоленского бульвара и улицы Пречистенка.

БЦ «Пречистенка 40/2, cтр. 3» — это 3-этажное здание дореволюционной постройки. Общая площадь строения составляет 2 464 кв. м. После реставрации ему присвоен статус объекта коммерческой недвижимости класса «В». В бизнес-центре сдаются в аренду офисы смешанной планировки с чистовой отделкой или в состоянии shell&core.

Бизнес-центр оборудован климатической техникой, приточно-вытяжной вентиляцией, автоматической системой пожаротушения, пожарной сигнализацией. В офисы проведены оптико-волоконные линии связи и сеть Интернет. Здание находится на охраняемой территории под круглосуточным видеонаблюдением.

Для арендаторов БЦ «Пречистенка 40/2, cтр. 3» предоставляется наземная автостоянка. Внутри работают центральная рецепция, столовая, ресторан. В шаговой доступности находятся кафе, супермаркет, бытовые службы, медицинский центр. В 15 минутах ходьбы расположены Пречистенская набережная Москвы-реки, сквер Девичьего поля, стадион «Буревестник».