Башня ОКО

Башня «ОКО» - комплекс из двух небоскребов с «кристаллом» в основании, расположившийся на 16-ом участке Москва-Сити. Едва успев достроиться, он стал достопримечательностью столицы, а его изображения украсили открытки, магниты и прочую сувенирную продукцию. Но привлекает он внимание предпринимателей и туристов не только своей архитектурной формой:

• 55 000 кв. м. в Северной Башне «ОКО» заняла мэрия Москвы, что сразу же подняло рейтинг башни до небывалых высот.
• Ключевой особенностью комплекса стала многофункциональность: в одном небоскребе расположились крупные компании и правительство, во втором – жилые апартаменты и отель, в 6-этажном «кристалле» - многочисленные рестораны, магазины, фитнес-центры и все, что только может потребоваться современному жителю столицы.
• Нельзя упустить из виду и многочисленное вхождение комплекса в категорию «самый». Под ним располагается самая большая парковка – целых 16 уровней под землей, на крыше – смотровая площадка высотой 354 м, аналогов которой нет в Европе. Здесь же расположен самый высокий каток и ресторан на уровне птичьего полета.
• А еще в Башне «ОКО» расположены и самые шикарные апартаменты, к созданию которых приложили руку дизайнеры и производители из Италии, Германии, Южной Кореи и многих других стран. Они сдаются жильцам не только с отделкой, но и с полным комплектом мебели и бытовой техники – поселиться в них можно прямо в день покупки.

Аренда и покупка помещений в башне «ОКО» - выгодная инвестиция. Ведь именно здесь проходит большинство значимых мероприятий Москвы. В «кристалле» проводятся презентации мировых брендов и встречи партнеров, события моды и индустрии красоты – работающие в деловом центре компании получают возможность всегда оставаться в центре событий.

Дополнительная информация об объекте

• Архитектор: Skidmore, Owings and Merrill
• Высота: Южная башня 354 м., Северная башня - 245 м., Паркинг - 59 м.
• Метро: Выставочная - 760 м. (9 мин. пешком), Международная - 90 м. (1 мин. пешком)
• Начало строительства: 2011 г.
• Окончание строительства: 2014 г.
• Застройщик: Capital Group
• Инвестиции: 600 млн $
• Количество лифтов: 63
• Номер участка: №16
• Общая площадь: 246 692 м2
• Оценочная стоимость: 1,82 млрд $
• Парковочных мест: 3 947
• Рыночная стоимость: 266,3 тыс. ₽
• Средняя ставка аренды: 34,2 тыс. ₽ / м2 в год
• Этажность: Южная башня - 85, Северная башня - 49, Паркинг - 14

Застройщик и его репутация

Башня «ОКО» стал «самым» еще и в категории «долгожданный». Ведь его проект был полностью разработан еще в 2001 году, а к строительству приступили лишь в 2011-ом. Над его разработкой трудился тандем русских и американских архитекторов:

• Capital Group – российский девелопер, специализирующийся на элитной и высотной недвижимости;
• Skidmore, Owings and Merrill – одно из крупнейших архитекторских бюро США.

Такой тандем обеспечил массу нетривиальных решений, главное из которых и легло в основу названия – «Объединенные Кристаллом Основания». Само же здание, в котором разместились торговые точки, холлы и заведения HoReCa было возведено в духе модерна, а башни имеют ряд особенностей:

• Их фасады являются не прямоугольными, как у большинства небоскребов, а скошенные, что создает иллюзию их легкости и готовности пронзить небо;
• В боковых частях расположены соты, поддерживающие ощущение невесомости;
• Размеры панорамного остекления достигают 5 метров, в то время как офисные помещения и апартаменты имеют высоту потолков в 3,2 м. Это архитектурное решение позволило создать иллюзию полностью стеклянных небоскребов.

Capital Group – компания, в компетентности и состоятельности которой ни у кого нет сомнений. Помимо башни «ОКО», она принимала участие в возведении «Города столиц», «Capital Towers», «Барвиха Хиллз» и многих других элитных объектов. Значительная их доля не просто функционируют, но и стали достопримечательностями Москвы.

История строительства

В 2012 году работы на 16-ом участке внезапно закипели – началось строительство сразу двух башен. Шло оно синхронно, лишь иногда небоскребы опережали друг друга на несколько этажей. Но разница в высоте сказалась на сроках сдачи:

• Первой ввели в эксплуатацию Северную башню «ОКО» высотой в 49 этажей. В ней разместилась мэрия и офисы коммерческих предприятий;
• В 2016-ом была сдана и Южная башня. В ней расположился отель и элитные жилые апартаменты.

Под двумя небоскребами расположилась 16-этажная подземная парковка, а первые 6 наземных ярусов заняли заведения HoReCa, салоны красоты, развлекательные центры для детей, кинотеатр, отделения банков, бассейн и другие предприятия, сформировавшие богатую инфраструктуру комплекса. Позаботились строители и об отдыхе – рядом с небоскребами разместился «зеленый оазис» с прогулочными дорожками, беседками, спортивными и детскими площадками, а также иной досуг.

Технические особенности башни «ОКО»

Архитектура и строительство – бурно развивающиеся сферы, в которых регулярно появляются новые материалы и технологии. Поэтому разработанный в 2001 году проект усовершенствовали, оснастив комплекс полным набором современных решений:

• Обогрев в зимнее время обеспечивает автономный тепловой пункт – для жителей и работников комплекса создается оптимальный микроклимат;
• Система кондиционирования – центральная, поэтому даже в жаркий летний день здесь сохраняется прохлада;
• В МФК «ОКО» были установлены новейшие инжиниринговые системы, а также установлена многоступенчатая система очистки воды. Это одно из немногих мест в Москве, где ее можно пить прямо из-под крана;
• Система вентиляции дополнена фильтрами тонкой очистки и подогревом воздуха;
• Проведен и высокоскоростной интернет;
• Продумана и противопожарная система – в здании установлены автоматические средства тушения огня и сигнализация;
• В башне работает 60 лифтов – бесшумные и высокоскоростные.

Особенностью архитектуры небоскребов Москвы Сити стали панорамные окна, достигающие пяти метров в высоту. Они создали уникальный «стеклянный фасад» и великолепный обзор из апартаментов и офисов. Отчасти, именно они привлекают покупателей жилья в МФК «ОКО».

Апартаменты

В Южном небоскребе башни «ОКО» расположились 2 пентхауса и 365 квартир, многие из которых сразу нашли своих владельцев. Причиной покупки для многих стал престиж и развитая инфраструктура комплекса – можно полноценно жить, не выезжая за его пределы. Ведь здесь есть все – супермаркеты, рестораны, бассейн и зеленый дворик в 4000 кв. м. с зонами отдыха и детскими площадками.

Подкупает и само предложение:

• Апартаменты не требуют никаких вложений – они сдаются с отделкой, мебелью и бытовой техникой;
• Их интерьер разработан знаменитым итальянским дизайнером Массима Йоза Гини. Он настолько красив и функционален, что почти никто из владельцев не решился вносить изменения;
• Основными материалами отделки стали не современные панели из пластика и хрома, а массив ценных пород древесины и натуральный камень;
• Поставщиком мебели для апартаментов в башни «ОКО» стала итальянская компания RIFRA, ранее принимавшая участие в разработке и изготовлении интерьеров в небоскребах Нью-Йорка;
• Основная доля бытовой техники предоставлена немецкими и южнокорейскими брендами;
• Оснащение кухни доверили корпорации Kuppersbusch;
• в апартаментах находится итальянская сантехника класса люкс.

Покупатели апартаментов могут выбрать подходящие решения для своей семьи в диапазоне от 80 до 300 квадратных метров. Примечателен и тот факт, что пути жильцов и сотрудников офисов не пересекаются – жизнь в Южной башне отличается тишиной и спокойствием.

Деловой центр

В Северной башне «ОКО» расположились офисы премиум-класса, площадью от 200 кв. м. Как и апартаменты, они сдаются с дизайнерской отделкой, полным комплектом мебели и техники. А расположившиеся здесь компании получают полный комплект инструментов для эффективного ведения бизнеса:

• Партнеров из других стран и регионов можно расположить в отеле Южной башни;
• Для проведения мероприятий работает конференц-зал площадью в 2000 квадратных метров и event-площадка;
• Отделения банков, расположенные на первых шести этажах, позволяют мгновенно подписывать контракты и переводить необходимые суммы на счета партнеров;
• Отдохнуть и впечатлить гостей можно в ресторане RUSKI, расположенном на высоте птичьего полета;
• В «Кристалле» часто проходят конференции, презентации и другие важные бизнес-мероприятия. Значительным достоинством можно считать и близость Экспоцентра, в котором регулярно проходят выставки, на которых можно найти партнеров и поставщиков;
• Подземный 16-уровневый паркинг предоставляет достаточно мест, чтобы сотрудники офисов и жители апартаментов могли оставить свои автомобили. Для гостей рядом с МФК «ОКО» есть еще одна общественная надземная парковка – на 179 машиномест;
• Для ценителей велопрогулок также предусмотрено место, где можно оставить свой транспорт;
• Даже на метро добраться к башне несложно – в Москва-Сити работают сразу 3 станции.

Примечательно, что работает комплекс в режиме 24/7, но контрольно-пропускного пункта здесь нет – только консьерж-служба, которая следит за порядком и подсказывает посетителям расположение офисов необходимых им компаний. Многие предприниматели не покидают пространства башен «ОКО» месяцами. Ведь здесь есть все для комфортного проживания, отдыха, работы и подписания выгодных контрактов.

В последующем рядом расположились и другие башни Moscow City: Город Столиц, Северная, Меркурий, Федерации, Империя, На Набережной, Эволюция, IQ-квартал и другие. Все они также представлены на нашем сайте. По запросу готовы провести мероприятие в ММДЦ и показать свободные площади в башне «ОКО», а также отправить актуальные фото и арендные ставки. Оставьте заявку, указав контактный телефон и согласившись с обработкой персональных данных, и в течение пары минут с вами свяжется наш брокер и ответит на все вопросы! Расположение сооружения можете посмотреть на карте. До него легко добраться по Кутузовскому проспекту или Третьему транспортному кольцу.