«Обручева 52 стр. 3» — бизнес-центр класса «В+», расположенный в ЮЗАО Москвы по адресу: Обручева 52, стр. 3. Деловой центр находится между Третьим транспортным кольцом и МКАД, в 1,6 км от станции метро «Калужская» или в 15-ти минутах ходьбы. В 2,3 км располагаются станции «Беляево» и «Севастопольская». Транспортной доступностью бизнес-центр обеспечивают множество остановок наземного общественного транспорта, расположенных по улицам Обручева, Севастопольский проспект.

4-этажный деловой комплекс предлагает в аренду офисные помещения открытой планировки. Общая площадь бизнес-центра составляет 29 984 кв. м. Внутри работают зона фудкорта, банкоматы, свои услуги предоставляет страховая компания. На первом этаже БЦ расположена стойка ресепшн. Перемещение между этажами осуществляют шесть пассажирских лифтов. На территории «Обручева 52 стр. 3» для арендаторов предусмотрена наземная открытая парковка на 150 машино-мест.

В офисах бизнес-центра установлены современные инженерные системы и коммуникации. Здание оборудовано климатической техникой и противопожарной автоматикой. Центральное кондиционирование воздуха и приточно-вытяжная вентиляция обеспечивают комфортный микроклимат в помещениях. Для обеспечения безопасности деловой центр оборудован камерами видеонаблюдения, круглосуточной охраной, системой контроля доступа.

Развитая инфраструктура района представлена несколькими точками общественного питания, автомойками, кондитерским магазином, парком, супермаркетом, аптекой, отделением банка.