Бизнес-центр «Образцова 4Ак1» находится в Северо-Восточном административном округе Москвы, в районе Марьина Роща. Отличная транспортная доступность делового комплекса обеспечена пролегающими рядом крупными автомагистралями — улицей Сущевский Вал, Новослободской. С них организованы удобные выезды на Садовое и Третье транспортное кольцо. В 8 минутах ходьбы от офисного центра находится станция метро «Достоевская», в 12 минутах - «Менделеевская», «Новослободская».

БЦ «Образцова 4Ак1» — 8-этажный современный комплекс класса «В+», отвечающий всем требованиям делового строительства. Здание было построено в 2005 году, общая площадь объекта составляет 2 566 кв. м. Планировка помещения — смешанная, в наличии просторные площади формата open space и стандартные кабинеты.

«Образцова 4Ак1» оборудован приточно-вытяжной вентиляцией и системой центрального кондиционирования воздуха. В целях безопасности на входе установлен контрольно-пропускной пункт, а также противопожарные системы, сигнализация. Функционирует один пассажирский лифт. Для удобства арендаторов предусмотрен подземный паркинг на 28 автомобилей с возможностью аренды машино-мест. Гостям и посетителям предоставляется гостевая стоянка.

В самом бизнес-центре «Образцова 4Ак1» расположена столовая, установлены банкомат, торговые автоматы. Поблизости находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки, медицинские учреждения, спортивные комплексы, небольшой парк.