Бизнес-центр MOD Design находится в историческом центре столицы, на территории Пресненского района, на первой линии домов по Малому Конюшковскому переулку. Рядом проходят Новинский бульвар, Садовое кольцо, улицы Садовая-Кудринская и Новый Арбат. В 5 минутах ходьбы расположены станции метро «Краснопресненская» и «Баррикадная». Расстояние до МКАД составляет 14 км, до ТТК — 3 км. В получасе езды находится деловой квартал «Москва-Сити».

БЦ MOD Design — это современный торгово-офисный комплекс, построенный в 2011 году. По классификации офисной недвижимости четырехэтажный бизнес-центр соответствует классу «В+». Общая площадь объекта — 14 550 кв. м. Здесь сдаются в аренду офисы кабинетной и открытой планировок со стандартной отделкой, полностью готовые к въезду. Также есть возможность аренды шоурума и зала для показов.

Бизнес-центр MOD Design круглосуточно охраняется, на территории, на входе и в общих зонах ведётся видеонаблюдение. Действует система контроля доступа. Комплекс оснащен приточно-вытяжной вентиляцией, автоматической системой пожаротушения с функцией оповещения в случае ЧС, центральной системой кондиционирования. Функционируют два лифта фирмы OTIS. В офисы проведены оптоволоконные коммуникации от провайдера Гарс Телеком.

Для арендаторов БЦ MOD Design организована подземная парковка на 40 машино-мест. Инфраструктура комплекса включает в себя банк, кафе, ресторан. В 3-5 минутах ходьбы работают кафе, отделение банка, гостиница, магазины. В окружении бизнес-центр расположены исторические достопримечательности, в том числе Московский зоопарк и планетариум.