БЦ «Льва Толстого 23 стр3» находится в Центральном административном округе, на территории района Хамовники. В 5-минутной доступности от комплекса расположена станция метро «Парк культуры». Добраться до БЦ на личном транспорте можно со Смоленского и Зубовского бульвара, неподалеку — выезд на Садовое кольцо. В непосредственной близости — несколько остановок наземного общественного транспорта.

Бизнес-центр «Льва Толстого 23 стр3» функционирует в бывшем историческом здании высотой в четыре этажа. Старый корпус был построен в 1883 году, а в 2008 году подвергся реконструкции. Общая площадь объекта составляет чуть более 7 000 кв. м, из которых в аренду сдается 5 800 кв. м. Предлагаются офисные помещения от 15 кв. м, а также open space пространства до 1 000 кв. м. В подвале есть блоки, предназначенные под склады или архивы. В большинстве офисов выполнена отделка в стиле «лофт», имеются и классические интерьеры. Открытые пространства разделены на кабинеты и функциональные зоны.

Бизнес-центр «Льва Толстого 23 стр3» оснащен всеми необходимыми коммуникациями: приточно-вытяжной вентиляцией, телефонными линиями, высокоскоростным Интернетом. Установлена система пожарной безопасности и местное кондиционирование в помещениях. За безопасность отвечает круглосуточная охрана при поддержке систем видеомониторинга.

Под нужды арендаторов выделены две парковки: наземная на 35 машино-мест и подземная на 30 машино-мест. В самом здании бизнес-центра работают пиццерия, ресторан, кафе, магазины, медицинский центр, центр йоги.