Особняк «Лужники 24 с17» располагается в Центральном административном округе, на территории района Хамовники. В непосредственной близости находятся две станции метро — «Лужники» и «Спортивная», добраться до которых можно за 15 минут ходьбы. Хорошую транспортную доступность объекта обеспечивает ТТК, пролегающее в 100 метрах от бизнес-центра, также Мичуринский и Комсомольский проспекты.

Двухэтажное здание по классификации офисной недвижимости относится к классу «B». Строение находится на территории Олимпийского комплекса «Лужники». Фасад полностью реконструирован, внутри выполнен косметический ремонт. Общая площадь Особняка составляет 2 558 кв. м. В аренду сдаются офисы смешанной планировки, площадью от 62 кв. м. В большей части помещений — готовая отделка, однако можно снять офис и в состоянии shell&core.

В особняке установлены системы приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования. Проведена оптико-волоконная связь. По периметру работают камеры видеонаблюдения, за безопасность отвечает круглосуточная охрана и система контроля доступа.

Недалеко от «Лужники 24 с17» имеется парковка. На территории самого объекта располагается кафе, а близлежащая инфраструктура включают в себя рестораны, банки, автосервис, отделение медицинских услуг, гостиницу.