Здание бизнес-центра «Лотте» находится в Юго-Западном административном округе, на территории района Коньково. Ближайшая станция метро «Калужская» расположена в 5 минутах ходьбы. Неподалёку пролегает МКАД, добраться до которого можно за 15-20 минут езды. Транспортная доступность обеспечивается близким расположением улиц Обручева и Профсоюзной, Севастопольского проспекта.

Высота бизнес-центра «Лотте» — 22 этажа, общая площадь составляет порядка 54 930 кв. м. Объект был построен в 2013 году, по международной классификации относится к классу «B+». Арендаторам предоставляется широкий выбор офисов различных размеров — от 33 до 10 700 кв. м. Помещения спроектированы в формате open space. В большей части сдающихся в аренду помещений выполнена готовая отделка, но также предлагаются варианты и в состоянии shell&core.

В каждом офисе предусмотрено наличие приточно-вытяжной вентиляции, также присутствует система центрального кондиционирования. По всему периметру бизнес-центра установлена система пожаротушения, безопасность обеспечивается усилиями круглосуточной охраны при использовании видеонаблюдения. При входе в офисную часть БЦ действует пропускной режим.

Для арендаторов бизнес-центра «Лотте» предусмотрена наземная парковка на 50 машино-мест и подземная на 400 машино-мест. На нижних этажах объекта расположена торговая галерея общей площадью порядка 9 000 кв. м. Также имеются просторные лаунж-зоны, отделения банков, салоны красоты, магазины, гостиница, аптека, медицинский центр.