Бизнес-центр «Цветной бульвар 22» находится в Мещанском районе ЦАО Москвы, на первой линии домов Цветного бульвара. Подъезд к зданию осуществляется с Садового кольца, Малого Сухаревского переулка, улицы Трубная. Бульварное кольцо расположено в 500 метрах, ближайшая станция метро Серпуховско-Тимирязевской линии «Цветной бульвар» — в 5 минутах ходьбы. За 10 минут можно также дойти до станций «Сухаревская» и «Трубная».

БЦ «Цветной бульвар 22» — 6-этажное офисное здание класса «В+», состоящее из двух строений. Первое — старинный особняк реконструкции 2001 года, второе — современный комплекс с панорамным остеклением в стиле хай-тек. Общая площадь объекта — 4 400 кв. м. Аренда офисов возможна на срок от 11 месяцев. Планировка помещений — открытая, высота потолков до 3,5 метров. В офисах выполнена качественная отделка. Помещения во втором строении сдаются с отдельными санузлами. Арендная ставка — от 28 000 руб./кв. м/год.

Бизнес-центр оборудован системой центрального отопления, приточно-вытяжной вентиляцией, сигнализацией, противопожарной автоматикой, скоростными лифтами, климатической техникой. Для безопасности арендаторов в здании ведется видеонаблюдение, работает круглосуточная охрана. Вход осуществляется через контрольно-пропускной пункт. На 1-м этаже находится стойка ресепшн.

В офисы бизнес-центра «Цветной бульвар 22» проведены оптоволоконные линии связи и Интернет. Для удобства арендаторов предусмотрен подземный паркинг на 15 машино-мест.

Окружающая инфраструктура включает в себя: магазины, гостиницы, кафе, рестораны, торговые центры, учебные и развлекательные заведения. Рядом находится цирк Никулина. В 10 минутах ходьбы — театр «Вишневый сад».