Башня 2000

Башня 2000 – «скромный» небоскреб, высотой всего в 34 этажа. В отличие от других зданий ММДЦ «Москва-Сити», он не бил рекордов и не способен удивить туристов нестандартной формой фасадов. Но «Башня 2000» занимает особое, почетное место в деловом центре столицы:

• Она является прародительницей всех остальных небоскребов, местом, с которого все начиналось. Идея застройки ММДЦ принадлежит Борису Тхору – заслуженному архитектору СССР. Проектируя «Башню 2000» и мост Багратион, он предложил расположить на другом берегу реки огромный бизнес-центр столицы.
• Несмотря на 20-летнюю историю эксплуатации здания, оно ничуть не устарело – все также относится к классу А и предоставляет комфортные условия для развития бизнеса;
• «Башня 2000» стала своеобразными «воротами», приглашающими в Москва-Сити – она соединена с пешеходным 2-ярусным мостом Багратион и имеет прямой выход на него в вестибюле.
• Небоскреб остался единственным строением делового квартала, расположенным на правом берегу – на набережной Тараса Шевченко.
• Несмотря на яркую идею застройки ММДЦ «Москва-Сити», Борис Тхор спроектировал только «Башню 2000», над всеми остальными небоскребами трудились другие архитекторы, в том числе и специалисты из США, Нидерландов, Турции и других стран.

Основные этапы строительства

В 1996 году Борис Тхор обратился в муниципалитет столицы с предложением возвести ультрасовременный деловой центр на левом берегу, а через реку возвести 2-уровневый пешеходный мост с торговыми точками и шикарными видами на панораму Москвы. Он предоставил также и подробный план застройки. Идея понравилась властям и была одобрена, а архитектору предложили начать реализацию проекта с нулевого участка будущего ММДЦ.

В том же году была начата «стройка века»:

• Застройщиком «Башни 2000» и моста Багратион стала компания Mabetex, которая быстро и с энтузиазмом принялась за исполнение плана архитектора.
• Но уже в 1997 году работы были приостановлены ввиду смерти С. Шаталина, руководителя центра «Реформа», который должен был стать собственником офисов в башне. Финансирование остановилось, а из всего плана к этому времени был реализован только мост.
• В 1998 году грянул дефолт. Он стал тяжелым ударом, который буквально «заморозил» экономику и реализацию долгосрочных проектов. Желающих вложиться в грандиозный проект не было – возник серьезный риск того, что башня так и не будет построена.
• Осознав положение вещей, власти столицы решили взять дело в свои руки. Они выкупили права на проект у «Реформы» и выставили на продажу отдельные офисы и этажи будущей высотки. Хорошее расположение и грандиозные замыслы Бориса Тхора привлекли предпринимателей – помещения, которые в то время существовали только на бумаге, стали активно выкупаться предпринимателями. Проект получил инвестиции для продолжения строительства.
• Был назначен новый подрядчик – ООО «Промстрой-Техноинвест». Оно благополучно завершило строительство Башни 2000 и прилегающего к ней моста. Они были переданы в эксплуатацию в 2001 году.
• К этому моменту из 34 этажей небоскреба было продано 14. Поэтому в ней сразу же открылись офисы ряда компаний. Собственником же оставалась государственная организация «Миосор», принадлежащая муниципалитету столицы. В 2004 году она передала Башню 2000 и прочие объекты фирме «Декра».

Особенности архитектуры

Идея Бориса Тхора была устремлена в неведомое будущее, в котором Россия будет развивать капиталистическую экономику, станет международным центром бизнеса и торговли. Поэтому и стиль для Башни 2000 был выбран соответствующий – эклектика, состоящая из футуризма и постмодернистских течений. Особенностями конструкции здания стали:

• Круглая форма фасада;
• Соединение с пешеходным мостом в вестибюле;
• Разнообразные планировки офисов, преимущественно смешанные, позволяющие предпринимателям выбрать и организовать благоприятные условия для течения бизнес-процессов;
• Большинство помещений было сдано с отделкой, чтобы компании могли сразу же разместиться в Башне 2000, не затрачивая дополнительного времени и средств на ремонт;
• Эксклюзивным решением стало и использование для отделки фасада структурированного гранита насыщенного голубого оттенка.

Всего в строительство первого небоскреба ММДЦ «Москва-Сити» было вложено около 100 млн. долларов. Причем после завершения работ спрос на помещения резко возрос – сегодня первоначальному собственнику принадлежит менее половины всех помещений.

Резиденты Башни 2000

Одним из первых в небоскребе разместился «Седьмой континент» - один из крупнейших ритейлеров столицы, располагающий сетью розничных магазинов во многих регионах России. Его собственник – Александр Занадворов стал крупнейшим инвестором, поддержавшим реализацию проекта в 90-ых.

В 2005 году небоскреб привлек внимание еще одной крупной корпорации – Стройгазконсалтинга. Его руководитель Зияд Манасир, расположив здесь офис своей компании, был настолько доволен комфортабельностью и инфраструктурой, что решился на расширение своих владений – он последовательно скупал офисы у всех желающих их продать. Теперь ему принадлежит 20 этажей из 34.

Помимо двух гигантов, здесь расположились и относительно небольшие офисы компаний – Центрстрой, Finhelp24, Unilux и многие другие.

Башня 2000 сегодня

Небоскреб отделен от ММДЦ пешеходным мостом, но это не оказало негативного влияния на его работу и инфраструктуру. Напротив, помещения здесь «заселены» постоянными резидентами и купить или арендовать офис в Башне 2000 сложнее, чем в огромных МФК на другом берегу реки. Общая площадь бизнес-центра составляет 60 000 квадратных метров, из которых только 46 приходится на офисы. Все остальные «квадраты» отданы под объекты инфраструктуры. Здесь располагаются:

• Рестораны, кафе и заведения быстрого питания, в которых обедают сотрудники компаний;
• Отделения банков, позволяющие быстро проводить любые финансовые операции;
• Конференц-залы для проведения совещаний и встреч с партнерами;
• Банкетный зал для презентаций и праздничных мероприятий;
• Ивент-агентство, которое занимается организацией корпоративных вечеринок и тим-билдингом.

Башня 2000 имеет две парковки: подземную для сотрудников – на 300 мест, и гостевую наземную – на 100 автомобилей.

Управляющая компания ООО «МКапитал» регулярно обслуживает помещение, мгновенно устраняет любые неполадки и создает комфортные условия для работы офисов в небоскребе.

Интересные и необычные факты

Небоскреб «2000» долго не мог получить одобрения со стороны мнительных людей и «экстрасенсов», ведь он буквально «стоит на костях» - до Великой Отечественной войны на берегу реки располагалось кладбище вместе с церквушкой. Они были полностью разрушены и разобраны еще в 40-ых годах. Тем не менее, бытуют рассказы о том, что стоит Башня 2000 именно на месте церкви. Хотя точно вычислить это никто не может.

Небоскреб не был участников международных конкурсов. Зато неоднократно появлялся на экранах ТВ. Именно здесь снимали знаменитый сериал «Не родись красивой» и десятки других фильмов.