Бизнес-центр «Авиатор» расположен в САО столицы, на первой линии домов по Ленинградскому проспекту. Территориально относится к Хорошевскому району. В 3 км от бизнес-центра находится станция метро Белорусская и одноименный вокзал, с которого удобно добираться в международный аэропорт «Шереметьево». Рядом пролегают крупные автомагистрали — ТТК, улица Большая Академическая, Волоколамское шоссе. Дорога до ближайших станций метро «Динамо» и «Петровский парк» занимает 12 минут ходьбы.

БЦ «Авиатор» — это 12-этажное административное здание класса «С», построенное в советский период. До полной реконструкции оно принадлежало бывшей гостинице Аэрофлота. В настоящее время в бизнес-центре предлагаются в аренду офисы площадью от 10 кв. м, с чистовой отделкой. Планировка — кабинетная. По желанию арендаторов предоставляются складские помещения на цокольном этаже. Общая площадь объекта — 10 097 кв. м.

Бизнес-центр «Авиатор» оборудован тремя скоростными лифтами от компании OTIS, комплексом противопожарной автоматики, климатической техникой, общеобменной вентиляцией. Безопасность обеспечивает круглосуточная охрана, на территории ведется видеонаблюдение. Въезд осуществляется через шлагбаум. На входе действует система электронных пропусков. Офисы подключены к оптоволоконным коммуникациям от провайдера «Комитен».

Для удобства арендаторов БЦ «Авиатор» предусмотрена открытая автостоянка, рассчитанная на 70 автомобилей. Внутри работают служба ресепшн, корпоративное кафе, ресторан. В шаговой доступности находятся торговые центры, банковские отделения, гостиница, спортивные комплексы «ЦСКА» и «Динамо». В 5 минутах ходьбы от бизнес-центра расположен Петровский парк.