Бизнес-центр «9 Акров Фаза 1» расположен в Юго-Западном административном округе Москвы, в районе Черёмушки. Комплексу присвоен класс «B+» офисной недвижимости. Также он обеспечен хорошей транспортной доступностью. На автомобиле к зданию можно подъехать со стороны Севастопольского проспекта, улиц Обручева и Профсоюзная. До ближайшей станции метро «Калужская» можно добраться пешком в течение 15 минут. Также рядом с комплексом располагается остановка общественного транспорта, где останавливается автобус номер 404.

Построенный в 2007 году бизнес-центр «9 Акров Фаза 1» насчитывает 10 этажей. Общая площадь здания составляет 47 000 кв. м. Деловой комплекс имеет свою собственную подземную стоянку на 350 машиномест. В бизнес-центре «9 Акров Фаза 1» предлагаются в аренду офисы как с полной чистовой отделкой, так и без ремонта. Все помещения, сдаваемые в аренду, оснащены необходимыми коммуникациями: Интернетом и телефонией, камерами видеонаблюдения, системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Также в здании имеется своя столовая и функционируют 4 пассажирских лифта.

Бизнес-центр «9 Акров Фаза 1» находится в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от комплекса располагается крупный торговый центр «Калужский». В самом бизнес-центре функционируют ресторан, кафе, бар, салон красоты, аптека, медицинский центр, автосервис, автомойка, турагентство, цветочный салон, банк, химчистка.