Башня на Набережной

МФК «Башня на Набережной» - офисный объект представительского класса с развитой инфраструктурой и подземным паркингом для работников, расположившихся в нем компаний. Построенный в 2007 году, он был единственным проектом, расположившимся на левом берегу Пресни в «Москва Сити», а его третья башня, долгое время оставалась самым высоким небоскребом в Москве и Европе.

«Башня на Набережной» привлекает арендаторов буквально всеми характеристиками:

• Расположение. Ее адрес – Пресненская набережная, 10, самое сердце знаменитой «Москвы Сити».
• Транспортная доступность. В ЦАО Москвы ходят десятки автобусов и троллейбусов, а совсем рядом с офисными зданиями располагаются 3 станции метро – Международная, Выставочная и Деловой центр. Путь на автомобиле также несложен - он пролегает по транспортному кольцу.
• Развитая инфраструктура. В цокольном этаже, на один уровень ниже земли в «Башне на Набережной» расположились магазины, кафе, точки продаж известных брендов, медицинские клиники и бутики. Еще ниже – подземные паркинги для работников.
• Дизайнерские решения. «Башня на Набережной» возведена в духе хай-тек, с качественной отделкой и мебелью. Для разработки каждого помещения привлекались дизайнеры, поэтому они получились спокойными и неординарными одновременно.

В МФК «Башня на Набережной» арендуют офисы крупные организации. Соседство с ними – еще один плюс к репутации фирмы, решившей обосноваться именно здесь.

Дополнительная информация об объекте

• Архитектор: Инан Вехби и Остюрк Олджай
• Высота: башня «C» - 268 м., башня «B» - 127 м., башня «A» - 85 м.
• Метро: Выставочная - 530 метров (6 мин. пешком), Международная - 310 метров (3 мин. пешком)
• Начало строительства: 2003 г.
• Окончание строительства: 2007 г.
• Застройщик: ENKA
• Инвестиции: 200 млн $
• Количество лифтов: 45
• Номер участка: №10
• Общая площадь: 254 000 м2
• Оценочная стоимость: 1 млрд $
• Парковочных мест: 200
• Рыночная стоимость: 291,7 тыс. ₽
• Средняя ставка аренды: 34,8-40,2 тыс. ₽ / м2 в год
• Этажность: башня «C» - 60, башня «B» - 27, башня «A» - 17

Застройщик и его репутация

«Башня на Набережной» - проект турецкого архитектурного бюро Enka. Это крупный холдинг с мощной производственной базой и внушительным уставным капиталом, поэтому и кризис начала 2000-ых ее не коснулся – здание было отстроено на капитал фирмы и сдано арендаторам и покупателям в соответствии с планом. В строительство Enka вложила более 200 млн. долларов.

Администратором «Башни на Набережной» стало подразделение холдинга «Sity Center Investment», что также стало огромным преимуществом для арендаторов:

• Сотрудники компании свободно говорят на русском и английском языках;
• Мгновенно решают все технические вопросы и устраняют неполадки;
• Обратиться к ним можно в любое время – организация работает в режиме 24/7;
• По любому вопросу предоставляется емкий и полноценный ответ;
• Команда инженеров и техников постоянно контролируют исправность всех систем, поэтому сбоев в работе практически никогда не случается.

Уже в 2003 году, когда в эксплуатацию была сдана первая башня, здесь обосновались крупные корпорации – IBM, Procter & Gamble и другие. Многие из них остаются там по сегодняшний день, что можно смело считать подтверждением репутации холдинга Enka.

История строительства

МФК «Башня на Набережной» состоит из трех высотных зданий – 17, 27 и 60 этажей, объединенные общим подземным уровнем с магазинами, автомобильными парковками и кафе. Проект был разделен на 3 очереди, а строительство продолжалось на протяжении 4 лет:

• В октябре 2004 года были завершены работы над первым блоком проекта, высотой в 17 этажей. И он стал первым офисным сооружением левого берега Пресни. Количество желающих снять офис превысило ожидания застройщика – все места были куплены и арендованы почти за полгода до сдачи башни застройщиком.
• В 2005-ом стал доступным для желающих и второй корпус «Башни на Набережной». Места здесь также быстро были раскуплены и арендованы крупными корпорациями. Но им пришлось столкнуться с некоторыми трудностями. Вплоть до 2007 года две «башни» оставались единственными строениями на левом берегу – магазинов и кафе там еще не было, а парковочных мест не хватало даже для сотрудников объекта.
• И только в ноябре 2007 МФК был достроен, появился подземный паркинг в цокольных этажах и крупная торгово-развлекательная площадка на «минус 1-ом».

Вскоре была обустроена и прилегающая территория. Теперь сотрудники могут отдохнуть и прогуляться в парках возле здания, а клиенты и партнеры, приезжающие в МФК, могут оставить автомобиль на гостевой парковке.

Особенности и параметры «Башня на Набережной»

«Москва Сити» - крупнейший деловой квартал в России, в котором построено уже 19 проектов и некоторые еще только присутствуют на карте и в планах. Но МФК «Башня на Набережной» выделяется среди них особыми дизайнерскими решениями. Построена она по современным технологиям в духе высоких технологий. Он полностью соответствует критериям, предъявляемым к бизнес-объектам класса «А».

Общая площадь функционирующих офисов, складов и торговых площадок в «Башня на Набережной» составляет почти 254 тысячи квадратных метров.

Под первыми двумя корпусами скрыто по четыре этажа, а под третьим – 5. Все три башни объединены крупным торгово-развлекательным комплексом на «минус 1-ом». Здесь разместились кафе, суши-бары, магазины и все, что только может потребоваться работникам делового сооружения.

Блоки А и В приковывают взгляды туристов своим особым решением – отсутствием наружного остекления на технических этажах. Оттого они кажутся хрупкими и способными обрушиться от дуновения ветра. На самом же деле, такая конструкция только укрепляет здания и избавляет их от любых рисков.

В строительстве «Башни на Набережной» были применены и другие современные технологии:

• Панорамное тонированное остекление. Оно не только открывает потрясающий вид из любой точки офиса, но и обеспечивает экономию на отоплении в холодный период и отличную звукоизоляцию;
• Индивидуальные системы вентиляции, кондиционирования и отопления в каждом помещении, что значительно упрощает расчет стоимости коммунальных услуг и позволяет компаниям принимать собственные решения о расходе и экономии;
• Система видеонаблюдения и сигнализации, гарантирующие безопасность и мгновенное реагирование на форс-мажорные обстоятельства;
• Склады с дебаркадерами, позволяющие отгружать товары по реке;
• Противопожарная система, срабатывающая в автоматическом режиме;
• 45 лифтов, передвигающиеся в трех разных скоростях – 1 м/с, 3,5 и 8 м/с. Все эти расчеты были произведены в соответствии с особенностями и высотой объектов, что гарантирует комфортное пользование и отсутствие перегрузок вначале и в конце рабочего дня.
• Дизайнерские интерьеры в духе хай-тек. Они не просто несут в себе отпечаток стиля в виде лаконичной отделки, хромированной фурнитуры и современных технических решений, но и обладают собственным неповторимым характером, отражающим миссии брендов.

«Башня на Набережной» работает круглосуточно с системой персональных пропусков. Это позволяет фирме организовать работу в удобном для них режиме.

Состав и инфраструктура башен сегодня

Три здания высотой 85, 127 и 268 метров, располагающихся в «Москва Сити» продолжают свою работу и уже стали самодостаточным и весьма престижными. Здесь работают:

• Alibaba Group, GE;
• холдинги IBM, Mitsui, Merz и многие другие;
• Заведения HoReCa - кафе, рестораны, бистро;
• SPA-салоны и студии;
• Почта;
• Частные клиники;
• Фитнес-клубы;
• Гостиница;
• Магазины различных брендов.

Территория МФК «Башня на Набережной» расположено на основном 10-м участке отведенном под строительство «Москва Сити». Она обустроена парками и беседками для отдыха, есть подземные парковки для сотрудников и наземная на 200 машиномест для гостей. Все это находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В ней можно купить апартаменты или элитную коммерческую недвижимость. Наверху башен есть смотровые.

Трудности с транспортной доступностью тоже остались позади – неподалеку расположились три станции метрополитена, остановки автобусов и троллейбусов, а по Третьему транспортному кольцу можно без пробок доехать на автомобиле. В последующем рядом расположились и другие башни: Город Столиц, Северная, Меркурий, Федерации, Империя, ОКО, Эволюция, IQ-квартал и другие. Все они также представлены на нашем сайте. По запросу готовы провести мероприятие в ММДЦ и показать свободные площади.