Башня Империя

Башня «Империя» – одна из самых узнаваемых небоскребов Москва-Сити. Причиной тому необычный дизайн с эллипсом, вписанным в прямоугольные фасады здания. Но предпринимателей он привлекает не только дизайном, но и возможностями:

• Многофункциональный комплекс включает в себя офисные помещения, апартаменты, гостиницу, парковки и обширную торговую зону с супермаркетами и кафе;
• Здание построено с применением современных технологий. В башне предусмотрена вентиляция с очисткой и подогревом воздуха, противопожарные системы, высокий уровень инсоляции и энергосберегающие решения;
• Арендовать офис здесь можно с лаконичной дизайнерской отделкой или без нее, к тому же, предусмотрена свободная планировка, позволяющая компаниям менять пространство по своему усмотрению;
• Индивидуальные системы учета позволяют рассчитывать стоимость коммунальных услуг и при необходимости экономить;
• Все дополнительные хлопоты, от уборки до доставки ланча в офис можно доверить обслуживающей компании.

Большую роль играет и расположение. Башня «Империя» возведена на 4-ом участке Москва-Сити – крупнейшего делового центра столицы, в котором обосновались офисы сотен международных и отечественных корпораций. Здесь можно проживать, заключать выгодные сделки, находить поставщиков и партнеров, всегда оставаться в центре событий российского бизнеса.

Дополнительная информация об объекте

• Архитектор: NBBJ (Джованни Коррадетти)
• Стиль архитектуры: Неофутуризм
• Высота башни: 238,7 м.
• Метро: Выставочная - 340 м. (4 мин. пешком), Международная - 280 м. Международная (3 мин. пешком)
• Начало строительства: 2006 г.
• Окончание строительства: 2011 г.
• Застройщик: Mos City Group
• Инвестиции: 200 млн $
• Количество лифтов: 30
• Номер участка: №4
• Общая площадь: 186 000 м2
• Оценочная стоимость: 1,24 млрд $
• Парковочных мест: 1 530
• Рыночная стоимость: 277,3 тыс. ₽
• Средняя ставка аренды: 35 тыс. ₽ / м2 в год
• Этажность башни: 60

История строительства

Imperia Tower не стала бить рекорды по высоте, объему предоставляемых услуг и площадям. Зато смело может претендовать на звание самой проблематичной и спорной стройки века. Ведь ее проект начали разрабатывать еще в 90-ых, а сдали его в эксплуатацию лишь в ноябре 2011-го. Такое стечение обстоятельств обусловлено:

• Неоднократной сменой подрядчиков. Первоначально проект башни разрабатывался в содружестве архитектурных бюро Моспроект-2, Titangate Global Systems и Thomesto Engineering, в 2001 году он был передан Джованни Коррадетти, а в 2006-ом – NBBJ.
• Внесение многочисленных изменений. Изначально Империя Тауэр планировалась, как масштабный развлекательный центр с аквапарком, кинотеатром, детскими студиями и прочими учреждениями. Но инвесторы желали видеть в нем и более выгодный формат коммерческой недвижимости. Поэтому собственникам приходилось лавировать между интересами городских властей и людей, финансировавших проект.
• В ходе строительства возникало множество конфликтов и судебных разбирательств.

Итогом всех споров и разбирательств стал МФК «Империя» высотой в 60 этажей, с аквапарком и торговой зоной, офисами и жилыми апартаментами. Возводился он по проекту, предложенному архитектурным бюро NBBJ, а застройщиками башни стали Mos City Group и турецкий холдинг Enka, ставший собственником и некоторых других небоскребов в Москва-Сити.

В ноябре 2011 года небоскреб был торжественно открыт, а в 2015-ом пережил ребрендинг, в ходе которого и получил свое название Imperia Tower. Значительную долю офисных площадей в нем приобрели Уралкалий и «Алкогольная сибирская группа», также здесь расположились администрации таких компаний, как ЭКСМО, Матч ТВ, ECOS и многие другие.

Архитектурные особенности

Проект Башни Империя разработан NBBJ – американским архитектурным бюро с богатой историей и опытом строительства небоскребов. Его специалисты рассчитали уровень инсоляции и розу ветров, в итоге чего родился концепт строительства здания под наклоном в северную сторону. Это решение помогло сократить расходы на отопление и электричество, значительно увеличило уровень инсоляции помещений.

В проекте были предусмотрены и другие нетривиальные решения:

• Однокамерные стеклопакеты, заполненные аргоном. По теплоизолирующим характеристикам они ничуть не уступают 6-камерным, при этом обеспечивают одну из дизайнерских концепций – зеленый цвет башни;
• Для удобства сотрудников и жителей Империи было установлено 30 высокоскоростных и бесшумных лифтов, часть из которых – грузовые;
• Предусмотрены системы пожарной сигнализации и автоматического тушения возгораний. Продуманная система эвакуации позволяет покинуть здание всем людям за 18 минут;
• Сложная система вентиляции поддерживает оптимальный баланс кислорода во всех помещениях, при этом воздух с улицы поступает очищенным и подогретым до комфортной температуры;
• В башне есть и подземный 3-уровневый паркинг, а на первых этажах разместились кафе, супермаркет, аквапарк и многие другие торговые точки;
• МФК «Империя» дополнена уникальной торговой галереей Empire Blackyard, с помощью переходов соединяется с Афимолл и МФК «Город столиц». Интерьеры башни оформлены под стать названию – в них доминируют массивы ценных пород, мрамор и другие сорта камня, хрусталь и золоченые элементы.

Небоскреб внутри: структура и возможности

60-этажная башня «Империя» с помещениями площадью 186 000 кв. м. не только стала многофункциональной, но и получила четкую структуру:

• Первые 3 подземных этажа ММДЦ заняла общественная парковка для гостей. Здесь же располагается и курительная комната, оформленная в духе станции лондонского метро;
• Первые три этажа башни заняли торговые галереи, кафе, медицинские центры, выход на смотровую площадку, фитнес клубы, итальянские рестораны, театр, отели и другие учреждения, создавшие развитую инфраструктуру комплекса;
• С 4 по 42 этаж занимают офисные пространства и переговорные. Сдаются они в двух вариантах – с отделкой или без нее. Ремонт выполнен в различных стилях: хай тек, модерн и другие. Оба варианта предусматривают возможность внесения корректив в планировку и адаптацию помещения под свой фирменный стиль. Все они представляют собой open space с мобильными перегородками, с помощью которых разделяется пространство и формируются отдельные кабинеты. В каждом готовом офисе предусмотрен собственный санузел и кухня;
• С 43 по 47 этаж строения представлены апартаменты, площадью от 39 до 300 квадратных метров. Их покупателей и арендаторов ожидают свободная планировка, дорогая отделка и обширная кухонная зона. Также подведены все системы комфорта, вплоть до беспроводного интернета.
• На 48-55 этажах башни «Империя» расположилась гостиница с номерами классов люкс и де-люкс. Она привлекает внимание не только предпринимателей, которые едут в столицу в поисках выгодных договоров, но и туристов. Ведь через панорамные окна небоскреба можно увидеть Кремль, МГУ, весь Пресненский район и не только;
• На последних этажах сооружения расположены двухуровневые пентхаусы премиум-класса с выходом на крышу.
<

Управляющая компания Башни Империя в Москва Сити - Solvers Estate. Она работает в круглосуточном режиме, оказывая компаниям и жильцам полный спектр услуг, от мгновенного устранения неполадок до доставки ланчей и сдачи одежды в химчистку.

Imperia Tower – здание, привлекающая внимание не только необычной формой и архитектурными решениями, но и полной свободой выбора во всем. Здесь можно жить и работать, адаптировать планировку и дизайн под собственные желания, любоваться шикарными видами из окна и бродить по торговым галереям.

В последующем рядом расположились и другие башни Moscow City: Город Столиц, Северная, Меркурий, Федерации, ОКО, На Набережной, Эволюция, IQ-квартал и другие. Все они также представлены на нашем сайте. Оставьте заявку, указав контактный телефон, чтобы узнать подробнее о территории и свободных площадях. Карту проезда, адрес, актуальные ставки, персональные материалы вы можете запросить у нашего брокера.