Начните вводить название объекта

Башня Федерация

Класс A

г. Москва, Пресненский район, Пресненская наб., 12

Международная 2 мин. пешком

+2 станции +7 (499) 703-38-18
Башня Федерация
Башня Федерация - 0
Башня Федерация - 1
Башня Федерация - 2
+1 Башня Федерация - 3

Интересуют площади в Башня Федерация?

Оставьте заявку и узнайте обо всех актуальных предложениях

Пн – Пт: с 10:00 до 19:00

+7 (499) 703-38-18
  • Аренда
  • Продажа

Аренда офиса

109 м2

4 128 ₽/м2

Аренда офиса

1 923 м2

4 500 ₽/м2

Аренда офиса

2 273.4 м2

6 250 ₽/м2

Продажа офиса

349.5 м2

350 000 135 

Продажа офиса

2 350.7 м2

1 400 001 698 

Доступные площади

Площадь109 — 2 350.7 м2

Фин. условия

  • Аренда
  • Продажа

Ставка за м2/месяц4 128 — 6 250 ₽

Ставка за месяц449 952 — 14 208 750 ₽

Ставка за м2/год49 541 — 75 000 ₽

Ставка за год5 399 424 — 170 505 000 ₽

Стоимость за м2595 568 — 1 001 431 ₽

Общая стоимость350 000 135 — 1 400 001 698 ₽

Локация

ОкругЦентральный (ЦАО)

РайонПресненский

МетроМеждународная, Деловой центр, Выставочная

Адресг. Москва, Пресненский район, Пресненская наб., 12

Характеристики объекта

КлассA

ИФНС7 703

Статус объектаПостроен

Год постройки01.01.2009

Общая площадь, кв. м442 915.2

ПланировкаКабинеты, Open space

Этажность95

Наличие лифтаЕсть

ВентиляцияПриточно-вытяжная

КондиционированиеЦентральное

ИнфраструктураКафе, Ресторан, Салон красоты, Фитнес-клуб, Банкомат, Отель, Аптека, Супермаркет, Отделение банка

Контакты

+7 (499) 703-38-18

г. Москва, Пресненский район, Пресненская наб., 12

Международная 2 мин. пешком

Деловой центр 2 мин. пешком

Выставочная 2 мин. пешком


Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте ещё раз или свяжитесь с нами по телефону или e-mail.

Описание объекта

В ММДЦ «Москва-Сити» каждое здание – особенное. Не стал исключением из этого правила и многофункциональный комплекс с громким названием «Федерация», расположившийся по адресу Пресненская набережная, 12. Еще на этапе строительства ему удалось поставить несколько рекордов и привлечь к себе внимание общественности:

  • Башня «Восток» целых три года гордо носила звание самого высокого небоскреба в Европе и только потом передала его Лахта-центру в Санкт-Петербурге. Но при этом она осталась самым высоким зданием Москвы.
  • МФК «Федерация» стала самым крупным международным проектом в строительстве. Над ее созданием трудились российские и американские архитекторы, подрядчики из Турции, Китая и Германии, а контролировался ход возведения высотки целым рядом экспертных служб.
  • Здание также попало на страницы Книги рекордов Гиннеса, как обладатель самого мощного и прочного бетонного основания. Только на фундамент было затрачено 14 тысяч кубометров материала.

Прославилась МФК «Федерация» и на телевидении. Сюжеты о ней сняли десятки студий, в том числе и всемирно известный Discovery.

Дополнительная информация об объекте

  • Архитекторы: Сергей Чобан, Питер Швегер (Архитектурная мастерская SPEECH)
  • Высота: Башня "Восток" - 373,7 м., Башня "Запад" - 242,4 м.
  • Метро: Выставочная - 740 метров (9 мин. пешком), Международная - 270 метров (3 мин. пешком)
  • Начало строительства: 2004 г.
  • Окончание строительства: 2016 г.
  • Застройщик: АЕОН-Девелопмент
  • Инвестиции: 1,2 млрд $
  • Количество лифтов: 67
  • Номер участка: №13
  • Общая площадь: 443 000 м2
  • Оценочная стоимость: 1,9 млрд $
  • Парковочных мест: 874
  • Рыночная стоимость: 283,7 тыс. ₽
  • Средняя ставка аренды: 28,6-30,3 тыс. ₽ / м2 в год
  • Этажность: Башня "Восток" - 95 , Башня "Запад" - 63

Застройщики и подрядчики

Девелопером и собственником МФК стала компания Mirax Group, принадлежащая Сергею Полонскому. Строительство башни «Восток» стало переломным моментом в истории холдинга – уже через два года он сменил название на Potok, а по завершению строительства на ЗАО «Башня Федерация», отчего может сложиться обманчивое впечатление, что девелоперы проекта менялись.

Для разработки и реализации проекта компания Сергея Полонского привлекла специалистов со всего мира:

  • Главным конструктором стал американский холдинг Thornton Tomasetti, который специализируется на строительстве самых высоких проектов в мире – 6 из 10 самых больших небоскребов были разработаны именно этой компанией;
  • Архитектура «Федерации» была разработана Сергеем Чобаном и Петером Швегером;
  • Управляла работами американская фирма Turner Construction Company;
  • Подъемники поставлялись из Чехии их производителем PEGA;
  • Генеральным подрядчиком стала турецкая компания Renaissance Construction, а затем ее сменила китайская корпорация CSCEC.

Остается только заметить, что в высотке остановлены лифты системы Twin, немецкие стеклопакеты и австралийская система обслуживания фасадов. Строительство получилось поистине интернациональным и необычным.

Основные этапы строительства

Возведение МФК «Федерация» произвело на жителей столицы не меньше впечатлений, чем его финальный вид. Велось оно быстро и с энтузиазмом, что возможно и стало причиной ряда нестандартных ситуаций:

  • Изначально планировалось, что между двух небоскребов будет располагаться шпиль высотой в 502 метра, внутри которого установят панорамные лифты, а наверху – самую высокую смотровую площадку Москвы. Но построили шпиль только до половины, а после потратили еще 3 года на его демонтаж. Застройщик объяснил резкую смену курса трудностями в обслуживании шпиля зимой.
  • Базисом постройки стал монолитный фундамент из 14 тысяч кубометров бетона. По всем расчетам этого было достаточно, чтобы удерживать здание высотой до 400 м. Но было принято решение о наращивании фундамента, которое лишило МФК одного подземного этажа.
  • Ядро башен состоит из бетонных колонн. Сначала их планировалось сделать 6-гранными, но после конструктивной доработки они обрели трапециевидную форму с основанием 2,5*1,4 м и высотой до последнего этажа;
  • Значимым нововведением стало и создание аутригерных этажей – каждый 25-ый ярус стал техническим, с усиленной стальной конструкцией.

Итогом строительства стали два небоскреба разной высоты, стоящие на общем стилобате. Высота «Востока» составила рекордные 373,7 м, а «Запада» - 242,3. Возведение высоток было окончено в 2017 году и к 15 ноября было продано около 60% всех площадей – офисных и жилых.

Особенности архитектурных решений

МФК «Федерация» возводилась не только в тесном международном сотрудничестве, но и под бдительным контролем ряда научных институтов. Каждый параметр был просчитан до мелочей – от прочности основания до удобства эксплуатации здания. В число примечательных особенностей относят:

  • 67 лифтов системы Twin, предполагающие размещение двух независимых кабин в одной шахте. «Федерация» стала первым зданием в России, оснащенным такой техникой. И это вдвое увеличило пропускную способность и комфорт работников и жильцов многофункционального комплекса.
  • Необычным решением стали и аутригерные этажи из высокопрочной стали, которые сделали небоскребы самыми устойчивыми и дорогостоящими в Москва-Сити.
  • Для остекления башни немецкие и китайские инженеры разработали особые аргоновые стеклопакеты, аналогов которым в мире нет. Они не только выдерживают мощные удары, но и отражают свет, поддерживая в жаркую погоду прохладный микроклимат в помещениях. По коэффициенту теплопроводности стеклопакеты близки к кирпичной стене, что обеспечивает энергоэффективность комплекса в зимнее время.
  • МФК «Федерация» также стала одним из первых зданий в мире, на которые была установлена скрытая система обслуживания фасадов. Точно такая же работает в знаменитом Бурдж-Халифа в Дубае.

Примечателен и рисунок, созданный на фасадах сеткой из каменных полос. Их ширина по мере подъема вверх уменьшается, что создает иллюзию взмывания здания вверх.

МФК «Федерация» сегодня

Как и многие небоскребы ММДЦ «Москва-Сити», «Федерация» стала многофункциональным комплексом, в котором можно жить, работать и развлекаться, не покидая его пределов. При этом она получила весьма четкую структуру, при которой владельцы апартаментов и работники офисов практически не встречаются и не мешают друг другу:

  • В стилобате расположились торговые центры и галереи, а также другие объекты инфраструктуры, услугами которых регулярно пользуется современный человек – фитнес-центр, ресторан, кафе, аптека, стоматологическая клиника. Для бизнеса здесь работают банки, бухгалтерские и юридические агентства.
  • Первый подземный этаж стал пешеходной зоной, связывающей МФК «Федерация» с другими небоскребами «Москва-Сити»;
  • Ниже расположился подземный паркинг на 874 машиноместа.
  • В башне «Запад» и с 69 по 95 этажи «Востока» расположились элитные апартаменты. Значительная их доля была продана без отделки, что позволило обладателям обустроить жилые пространства по собственному вкусу. Есть и варианты, готовые к въезду – с полностью укомплектованной бытовой техникой кухней, дизайном в стиле ар-деко с отделкой из натурального камня и дерева.
  • Примечательно, что и офисы, и апартаменты в МФК «Федерация» разительно отличаются по площади – от 46 кв.м. до элитных пентхаусов в 1400 кв.м. Это позволяет подобрать подходящее решение большинству предпринимателей.
  • В МФК «Федерация» работает круглосуточная консьерж-служба, помогающая предпринимателям решить все вопросы, от доставки обедов до уборки апартаментов.

Сложно не заметить и еще одну особенность многофункционального комплекса – это разница дизайнов снаружи и внутри. Фасад привлекает внимание современными технологичными решениями, в то время как все общественные зоны внутри оформлены в дорогом и изысканном стиле ар-деко с обилием декоративных элементов из хрусталя, мрамора и древесины ценных пород.

Резиденты башни

Одним из первых покупателей офисных помещений стал холдинг ВТБ Капитал. Он занял первые этажи небоскреба. Вслед за ним сюда переехали Kingsbridge, АБЦ-Индастриал, West Capital Group и велнесс-клуб «Небо». Сегодня большинство офисных помещений занято известными холдингами и перспективными молодыми предприятиями.

Награды и интересные факты

Многофункциональный комплекс был сдан в эксплуатацию в ноябре 2017 года, но еще до этого около 60% площадей были распроданы, а проект удостоился ряда наград:

  • В 2009-ом он победил в номинации «Офисная недвижимость» в конкурсе Prix d’Exellence;
  • В 2010 получила сразу две отметки в Книге рекордов Гиннеса – за самый большой фундамент из бетона и самые высокие электронные часы на фасаде;
  • В 2011 был отмечен, как бизнес-центр №1 в России;
  • А с 14 по 17-ый годы небоскреб еще и считался самым высоким в Европе.

МФК «Федерация» настолько прославилась своими техническими решениями, что заграничные ТВ-каналы сняли о нем несколько документальных фильмов. Наибольшую известность на Западе получил сюжет Discovery.

Оперативно подберем оптимальный вариант из 3455 предложений

Ответьте на 3 вопроса, и наш брокер предложит лучшие варианты согласно вашим требованиям и бюджету

Вопрос 1 из 3

Площадь помещения, кв.м

 - 

Ваш бюджет, ₽

 - 

Ваш телефон *

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте ещё раз или свяжитесь с нами по телефону или e-mail.