Башня Евразия

Башня «Евразия» официально не установила ни одного рекорда, но могла бы смело претендовать на звание самой часто упоминаемой в прессе.

Ведь российские и заграничные СМИ начали писать о ней раньше, чем застройщик доставил технику на участок №12 в ММДЦ «Москва-Сити». Причиной тому стала необычная конструкция небоскреба:

• В отличие от других МФК, его каркас возводился из стали, а не железобетона. Всего было израсходовано 29 000 тонн металлических конструкций и 170 000 квадратных метров прокатного листа. За это в западных СМИ башню окрестили «Стальным пиком». Аналогов башни нет не только в Москве, но и во всем мире.
• Привлекают внимание и необычные панорамные окна насыщенного изумрудного оттенка. Этот цвет появился не только в угоду дизайну – они имеют особую конструкцию, обладающую хорошими изолирующими свойствами. Летом зеленые окна сохраняют в небоскребе прохладу, а зимой помогают экономно расходовать отопление.
• Еще одна особенность башни «Евразия» - это соединение классического стиля и модерна, которое поддерживается не только в архитектуре, но и в оформлении общественных интерьеров МФК. Сдержанность, элегантность и роскошь – именно так характеризуют ее собственники и арендаторы офисов.

Как и большинство других небоскребов в Москва-Сити, башня «Евразия» стала многофункциональным комплексом, объединившим в себе офисы, жилые апартаменты, магазины и объекты инфраструктуры.

Дополнительная информация об объекте

• Архитектор: Swanke Hayden Connell Architects
• Высота: 308,9 м
• Метро: Выставочная - 780 метров (9 мин. пешком), Международная - 150 метров (2 мин. пешком)
• Начало строительства: 2005 год
• Окончание строительства: 2014 год
• Застройщик: ЗАО "ТЕХИНВЕСТ"
• Инвестиции: 80 млн $
• Количество лифтов: 4
• Номер участка: №12
• Общая площадь: 207 542 м2
• Оценочная стоимость: 669 млн $
• Парковочных мест: 953
• Рыночная стоимость: 217,2 тыс. ₽
• Этажность: 72

Владельцы и этапы строительства

Сегодня МФК «Евразия» принадлежит банку ВТБ и обслуживается подконтрольной ему управляющей компанией. Но владельцем комплекса он стал только в 2014 году, после ряда судебных разбирательств и скандалов.

• Права на возведение небоскреба на 12-ом участке ММДЦ Москва-Сити в 2004 году получили предприниматели Павел Фукс и Мухтар Аблязов. На равных правах они открыли девелоперскую компанию ЗАО «Техинвест», которая и выступила в роли генерального подрядчика.
• Разработку проекта доверили сразу двум архитектурным бюро - Swanke Hayden Connell Architects из Нью-Йорка и «Горпроект» из Москвы. Будучи опытными проектировщиками и лауреатами многочисленных премий, компании смогли объединить усилия и разработать оригинальное здание с применением новейших технологий.
• К реализации идеи приступили сразу. Но недостаток собственных средств заставил Павла Фукса и Мухтара Аблязова обратиться за финансированием в Сбербанк. Летом 2008 года он предоставил кредит на сумму в 500 млн. долларов. Согласно договору, предметом залога стала неоконченная башня.
• Но застройщик не успел исчерпать выданный ему лимит – в 2009-ом Сбербанк заблокировал счет в связи с открытием против Мухтара Аблязова уголовного дела о хищении средств. Даже покупка Павлом Фуксом доли партнера в бизнесе не стала убедительным аргументом – новоявленному собственнику в финансировании также было отказано.
• Вскоре и самому Павлу Фуксу было предъявлено обвинение в мошенничестве. А в 2011-ом в процессе судебных слушаний о задолженности «Техинвест» банк уступил свои требования новому девелоперу - Demoginet Limited под руководством Сулеймана Керимова. Именно он и стал владельцем недостроенной башни, которая в то время была возведена только на высоту 44 этажей.
• Для завершения работ предприниматель привлек собственную компанию «Нафта Москва» и инвестиции в 1,3 млрд. долларов от банка ВТБ. В 2014 году небоскреб «Евразия» был достроен, в здании сразу разместились первые арендаторы. Чуть позже Керимов решил выйти из проекта и продал его ВТБ-банку.

Став полноправным владельцем «Евразии», финансист создал собственную управляющую компанию, обслуживающую офисы и апартаменты по высшему разряду.

Резиденты башни способны решить через нее не только вопросы мелкого ремонта, но и задачи клининга, доставки обедов, организации торжественных мероприятий.

Архитектура МФК «Евразия» и особенности ее помещений

Как и многие небоскребы в ММДЦ Москва-Сити, многофункциональный комплекс был построен с использованием ультрасовременных технологий, экологичных и энергосберегающих решений. Так, стальной корпус здания делает его устойчивым к действию природных стихий, в том числе и землетрясений. Примечательны и другие особенности архитектуры:

• Каждый этаж имеет глубину в 18-0 метров и высоту потолков в 3 м, что в совокупности с панорамными окнами обеспечивает его естественным освещением на протяжении всего дня. Потребность в использовании электричества возникает только с наступлением темноты.
• Тонированные стеклопакеты не пропускают инфракрасные лучи, что обеспечивает сочетание хорошего освещения и термоизоляцию – в жаркую погоду в офисах сохраняется прохлада.
• Из окон апартаментов открывается вид не только на небоскребы ММДЦ, но и на исторические районы Москвы – красивые улочки и церкви, парки и скверы;
• В башне «Евразия» предусмотрен парадных ход для жителей апартаментов и отдельный – для сотрудников офисов. Даже лифты их обслуживают разные. В общей сложности их в здании установлено 39.
• Во всех помещениях МФК работает система «умный дом», поэтому использование освещения, поддержание микроклимата в зданиях и прочие процессы полностью автоматизированы;
• Примечательно и масштабное использование альтернативных источников энергии – солнечных батарей, позволяющих резидентам комплекса существенно экономить природные ресурсы и собственные деньги.

Дизайн общественных помещений «Евразии» стал естественным продолжением внешнего вида и концепции здания – он выполнен на стыке классического стиля и модерна, с использованием натуральных материалов, камня и цветного стекла.

При этом жилые апартаменты были сданы с черновой отделкой – так застройщик предоставил владельцам право самостоятельно выбрать стиль, цветовое оформление и дизайн.

Структура башни сегодня

«Евразия» - многофункциональный комплекс высотой в 72 этажа с тщательно продуманной внутренней структурой и собственным ритмом жизни:

• На пяти подземных этажах небоскреба расположился паркинг на 1000 автомобилей;
• В 3-этажном стилобате расположились магазины, финтес-центр, аптека, отделение банка, туристическое агентство и картинная галерея для проведения выставок современного искусства;
• В МФК «Евразия» есть и особое, уникальное место, аналогов которому нет в ММДЦ Москва-Сити – зимний сад с большой коллекцией субтропических растений;
• До 43-этажа в небоскребе расположились офисы. Большинство из них имеет смешанную планировку – вариант, позволяющей каждой компании организовать комфортную работу для всего персонала. Площадь их варьируется от 100 до 2000 кв.м., при этом каждый из них имеет собственный санузел и все, что необходимо для удобства сотрудников. Подобрать здесь вариант можно для любой компании - и небольшой IT-студии, и филиалов холдинга.
• С 46 по 72 этажи расположились жилые апартаменты. Площадь их варьируется в пределах 100-160 кв.м., что вполне достаточно для проживания «среднестатистической» семьи. Сдаются они без внутреннего обустройства, поэтому каждый покупатель получает возможность обустроить жилье по собственному вкусу.

Многофункциональность комплекса – значительное преимущество, позволяющее не тратить время на дорогу до офиса и обратно.

При этом оно не доставляет дискомфорта жильцам и сотрудникам компаний. Для этого архитекторы предусмотрели целый ряд особенностей:

• Для жильцов и клерков предусмотрены разные входы;
• Холл первого этажа – единственное место, соединяющее деловую и жилую зоны. Попасть из апартаментов на работу, не выходя на улицу, предприниматели могут именно через него;
• Для посещения магазинов, кафе и других объектов инфраструктуры также необязательно покидать здание – пройти к ним можно, спустившись в холл;
• Консьерж-служба снимает значительную часть забот с работников и жителей МФК «Евразия» - они проводят бытовое обслуживание, уборку, доставку обедов и ужинов.

Проживание и работа в многофункциональном комплексе стали удобным решением для многих предпринимателей и их семей.

Близость расположения транспортных магистралей и школ, богатая инфраструктура ММДЦ, бурное развитие всех отраслей бизнеса здесь делают покупку апартаментов и офисов в «Евразии» особо привлекательным решением.